Cadastre de Combertault
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INSEE21185Code postal 21200518 habitants26 voies et 312 adressesPlan local d'urbanisme, Combertault
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 820 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune. De 2019 à 2023, le prix médian a augmenté de 57 %, de 1 774 à 2 791 €/m².
- 20191 774 €5 ventes
- 20201 989 €5 ventes
- 20212 285 €7 ventes
- 20222 449 €5 ventes
- 20232 791 €5 ventes
- 20242 937 €2 ventes
- 20251 820 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 820 € | 2 |
| 2024 | 2 937 € | 2 |
| 2023 | 2 791 € | 5 |
| 2022 | 2 449 € | 5 |
| 2021 | 2 285 € | 7 |
| 2020 | 1 989 € | 5 |
| 2019 | 1 774 € | 5 |
| 2018 | 1 836 € | 4 |
| 2017 | 2 166 € | 4 |
| 2016 | 1 797 € | 2 |
| 2015 | 2 016 € | 4 |
| 2014 | 1 808 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Sainte Marie la Blanche3 084 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Sainte Marie la Blanche5 ventes · 3 084 €/m²
- Rue des Plantes4 ventes · 2 309 €/m²
- Route de Challanges3 ventes · 2 318 €/m²
- Route de Bourguignon Cd3 ventes · 2 285 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,20 €/m²entre 8,83 et 14,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 030 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côte-d'Or) est de 8,51 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,49 €/m²entre 9,62 et 16,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,63 €/m²entre 12,51 et 19,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,25 €/m²entre 9,01 et 14,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 649 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 578 € pour 37 m², 3 pièces et plus 810 € pour 72 m², maison 1 030 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCombertault
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 251 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combertault
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combertault
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Combertault
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,89 %
Commune 40,00 %, intercommunalité 1,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,39 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Côte-d'Or) est de 45,03 %, et la commune est 3,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,39 points36,50 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 3,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,50 % | 9,90 % |
| 2021 | 38,30 % | 9,90 % |
| 2022 | 39,30 % | 9,90 % |
| 2023 | 39,39 % | 9,90 % |
| 2024 | 41,89 % | 9,90 % |
| 2025 | 41,89 % | 9,90 % |
En 2020 : 15,50 % pour la commune et 21,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Beaune,Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay.
Les voies de Combertault
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Exploitation N 161
- Chemin Rural Chemin de la Villée7
- Chemin Rural Petite Rue des Plantes4
- Chemin Rural Route de Travoisy1
- Impasse des Coutures7
- Impasse des Muriers5
- Impasse du Travoisy6
- Le Paquis des Borelets5
- Les Champs Pivot1
- Les Coutures7
- Lotissement les Borelets9
- Petite Rue des Plantes5
- Route de Bourguignon46
- Route de Bourguignon Cd32
- Route de Challanges29
- Route de Levernois13
- Route de Sainte Marie la Blanche25
- Route de Travoisy6
- rue de l'école2
- Rue de l’Eglise9
- Rue de la Bouzaize12
- Rue de la Galopine16
- Rue de la Villee12
- Rue des Plantes34
- Rue du Champs de Course15
- Rue Jeanotte3
Autres communes du département
Côte-d'Or