Cadastre de Mainzac
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INSEE16203Code postal 16380121 habitants31 voies et 92 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 466 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019724 €1 vente
- 2020950 €2 ventes
- 2021828 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 667 €3 ventes
- 2024906 €2 ventes
- 20251 466 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 466 € | 1 |
| 2024 | 906 € | 2 |
| 2023 | 1 667 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 828 € | 5 |
| 2020 | 950 € | 2 |
| 2019 | 724 € | 1 |
| 2018 | 958 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 110 € | 1 |
| 2015 | 774 € | 2 |
| 2014 | 892 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,32 €/m²entre 5,56 et 9,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,10 €/m²entre 7,08 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,93 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 6,92 et 11,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 473 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 825 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mainzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mainzac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Mainzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,86 %
Commune 36,83 %, intercommunalité 5,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,05 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 8,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,05 points39,81 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 8,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,81 % | 11,29 % |
| 2021 | 40,00 % | 11,29 % |
| 2022 | 40,18 % | 12,82 % |
| 2023 | 40,18 % | 12,59 % |
| 2024 | 40,18 % | 12,25 % |
| 2025 | 41,86 % | 12,39 % |
En 2020 : 11,28 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 5,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes La Rochefoucauld porte du Périgord.
Les voies de Mainzac
Base Adresse Nationale
- Allée Saint Maurice4
- Chemin de Ferdinas1
- Chemin des Buis3
- Chemin du Bois des Baux1
- Chemin du Gite la Ferriere3
- Chemin du Petit Bois2
- Chez Bomby1
- Domaine de la Breuille1
- Ferdinas9
- Impasse des Rosiers1
- Le Rocher2
- Lieu Dit Chevalerias3
- Lieu Dit Faurias8
- Lieu Dit la Chabrie1
- Lieu Dit la Combe2
- Lieu Dit la Ferriere7
- Lieu Dit la Jaumerie2
- Lieu Dit la Voute3
- Lieu Dit Labadias2
- Lieu Dit le Breuil2
- Lieu Dit le Maine au Clair3
- Lieu Dit Puymasson4
- Lieu Dit Remondias1
- Place de la Mairie4
- Route de Charras3
- Route de Ferdinas1
- Route de Hautefaye7
- Route de Labadias2
- Route de Marthon1
- Rte de la Chapelle Saint Robert1
- Rue de l'Eglise7
Autres communes du département
Charente