Cadastre de Plassac-Rouffiac
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INSEE16263Code postal 16250371 habitants54 voies et 189 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
382 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 337 à 1 714 €/m².
- 2019787 €4 ventes
- 20201 337 €5 ventes
- 20211 164 €2 ventes
- 20221 714 €8 ventes
- 20231 229 €3 ventes
- 2024498 €1 vente
- 2025382 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 382 € | 1 |
| 2024 | 498 € | 1 |
| 2023 | 1 229 € | 3 |
| 2022 | 1 714 € | 8 |
| 2021 | 1 164 € | 2 |
| 2020 | 1 337 € | 5 |
| 2019 | 787 € | 4 |
| 2018 | 1 428 € | 4 |
| 2017 | 1 310 € | 1 |
| 2016 | 800 € | 4 |
| 2015 | 1 200 € | 4 |
| 2014 | 1 567 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chez Ribot3 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,79 €/m²entre 6,37 et 9,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 717 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,91 €/m²entre 8,69 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,75 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 717 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 376 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Plassac-Rouffiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Plassac-Rouffiac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
Taxe foncière à Plassac-Rouffiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,80 %
Commune 39,39 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,02 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 10,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,02 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,02 point39,78 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 10,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,02 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,78 % | 10,30 % |
| 2021 | 39,80 % | 10,30 % |
| 2022 | 39,80 % | 10,30 % |
| 2023 | 39,80 % | 10,30 % |
| 2024 | 39,80 % | 10,30 % |
| 2025 | 39,80 % | 10,30 % |
En 2020 : 16,50 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Plassac-Rouffiac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Marot2
- Chemin de la Source2
- Chemin des Gélines2
- Chemin des Groies5
- Chemin du Champ Doré2
- Chemin Mesnier12
- Impasse de l'Ancien Silence3
- Impasse du Bouchaud4
- Impasse Mesnier6
- Impasse Ribot4
- Route de Jérusalem3
- Rue Combe Louve5
- Rue de la Croix Chamaille4
- Rue de la Faît6
- Rue de Tillac6
- Rue des Brisseaux4
- Rue des Coffres11
- Rue des Murailles4
- Rue du Bouchaud10
- Rue du Champ de l'Ormeau3
- Rue du Champ des Seigles7
- Rue du Champ du Pommier6
- Rue du Cluzeau7
- Rue du Grand Encloux6
- Rue du Seuil7
- Rue Joubert4
- Rue Liard3
- Rue Potillon4
- Rue Ribot9
- Rue Saint-Cybard6
- Allée Merceron1
- Chemin de Beauchamp1
- Chemin de la Brousse1
- Chemin de la Croix1
- Chemin de la Pierrière1
- Chemin de la Plante1
- Chemin des Noyers1
- Chemin du Père Rolland1
- Impasse du Gabet2
- Impasse Ouverte2
- Route de Bécheresse2
- Route de Chez Viaud2
- Route de Gersac2
- Route de l'Epine1
- Route des Coudres2
- Rue Babot1
- Rue Babot Chez Babot1
- Rue de l'Ancien Silence2
- Rue du 19 Mars 19621
- Rue du Bois du Parc1
- Rue du Cluzeau1
- Rue du Lavoir1
- Rue du Petit Encloux1
- Rue Giraud2
Autres communes du département
Charente