Cadastre de Combres
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INSEE28105Code postal 28480553 habitants64 voies et 409 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 563 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 375 à 1 563 €/m².
- 20191 313 €9 ventes
- 20201 656 €7 ventes
- 20211 111 €7 ventes
- 20221 232 €8 ventes
- 20231 087 €7 ventes
- 2024971 €9 ventes
- 20251 563 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 563 € | 8 |
| 2024 | 971 € | 9 |
| 2023 | 1 087 € | 7 |
| 2022 | 1 232 € | 8 |
| 2021 | 1 111 € | 7 |
| 2020 | 1 656 € | 7 |
| 2019 | 1 313 € | 9 |
| 2018 | 1 068 € | 8 |
| 2017 | 1 222 € | 4 |
| 2016 | 1 375 € | 9 |
| 2015 | 1 844 € | 3 |
| 2014 | 1 342 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Source1 716 €/m² · 5 ventes
- La Bourgogne1 420 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Bourgogne6 ventes · 1 420 €/m²
- Rue Jean Moulin6 ventes · 1 122 €/m²
- Rue de la Source5 ventes · 1 716 €/m²
- Combres5 ventes · 847 €/m²
- Rue de la Mazure4 ventes · 1 041 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,56 €/m²entre 5,93 et 9,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 696 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 23 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,73 €/m²entre 6,15 et 9,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,71 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,04 €/m²entre 8,28 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 402 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 723 € pour 72 m², maison 696 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 490 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Combres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,35 %
Commune 38,18 %, intercommunalité 1,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,55 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 9,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,43 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,55 point39,90 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 9,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,43 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,90 % | 8,80 % |
| 2021 | 39,80 % | 8,80 % |
| 2022 | 39,69 % | 8,80 % |
| 2023 | 39,57 % | 8,80 % |
| 2024 | 39,46 % | 9,20 % |
| 2025 | 39,35 % | 10,20 % |
En 2020 : 17,96 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 1,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Perche.
Les voies de Combres
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois de Bremont8
- L’Aubellerie6
- L’Esperance4
- L’Orgerie4
- La Boderie6
- La Bourgogne32
- La Chasseloyere7
- La Chevrie5
- La Cour au Canet10
- La Cour aux Bizeaux6
- La Cour aux Legers13
- La Cour Houvet5
- La Dunoterie13
- La Secheraie7
- La Secheraye7
- La Ville au Salmon8
- Le Bois Nezart11
- Le Grand Val28
- Les Champeaux35
- Les Chapizeaux9
- Les Ventes8
- Medavid8
- Residence Maurice Violette9
- Rue de la Mazure10
- Rue de la Source9
- Rue du Vallon Vert5
- Rue Eugene Fettu13
- Rue Firmin Gillot5
- Rue Jean Moulin19
- Rue René Blin18
- Combres3
- Hotel aux Cinglais1
- Hotel Givierge2
- Impasse du Puisatier3
- L’Hotel aux Cirais2
- L’Hotel aux Singlas1
- La Chaboterie4
- La Chabotterie3
- La Cour aux Brosses2
- La Foucauderie2
- La Foucaudrie1
- La Grande Place2
- La Hallardiere2
- La Martiniere4
- La Mazure4
- La Moussetterie4
- La Petite Place1
- La Place3
- La Place 24
- la Place Sévin1
- La Reveillarderie1
- La Reveillardrie1
- La Siroterie4
- La Souriere1
- La Velarderie4
- La Villetterie2
- Le Moulin Canet2
- Le Thuret4
- Les Charmois4
- Les Davieres2
- Les Fosses1
- Les Petits Champeaux1
- Place de l'Ecole3
- Place de l’Eglise2
Autres communes du département
Eure-et-Loir