Cadastre de Bouglainval
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INSEE28052Code postal 28130737 habitants32 voies et 397 adressesPlan local d'urbanisme, Bouglainval
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 122 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 774 à 2 122 €/m².
- 20191 910 €14 ventes
- 20202 114 €10 ventes
- 20212 421 €13 ventes
- 20222 496 €5 ventes
- 20232 221 €6 ventes
- 20241 806 €6 ventes
- 20252 122 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 122 € | 12 |
| 2024 | 1 806 € | 6 |
| 2023 | 2 221 € | 6 |
| 2022 | 2 496 € | 5 |
| 2021 | 2 421 € | 13 |
| 2020 | 2 114 € | 10 |
| 2019 | 1 910 € | 14 |
| 2018 | 1 783 € | 15 |
| 2017 | 1 899 € | 10 |
| 2016 | 1 818 € | 8 |
| 2015 | 1 484 € | 10 |
| 2014 | 1 774 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Eternys2 716 €/m² · 6 ventes
- Rue de Chateauneuf2 317 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Eternys7 ventes · 2 716 €/m²
- Rue de Chateauneuf6 ventes · 2 317 €/m²
- Rue de la Ribotiere4 ventes · 2 176 €/m²
- Bouglainval3 ventes · 2 531 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,80 €/m²entre 8,93 et 13,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 994 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,10 €/m²entre 9,60 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,71 €/m²entre 11,33 et 16,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,90 €/m²entre 8,14 et 12,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 629 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 507 € pour 37 m², 3 pièces et plus 713 € pour 72 m², maison 994 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBouglainval
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 464 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouglainval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouglainval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bouglainval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,51 %
Commune 41,01 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 0,51 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,5 points41,01 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 0,51 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,01 % | 11,50 % |
| 2021 | 48,51 % | 11,50 % |
| 2022 | 48,51 % | 11,50 % |
| 2023 | 48,51 % | 11,50 % |
| 2024 | 48,51 % | 11,50 % |
| 2025 | 48,51 % | 11,50 % |
En 2020 : 20,79 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies de Bouglainval
Base Adresse Nationale
- Bois Corbieres5
- Bouglainval1
- Domaine du Grand Gland104
- Impasse de la Ribotiere5
- Impasse de la Vigne Gate19
- Impasse des Eternys10
- Impasse des Tarnys4
- Impasse Jean Moulin6
- Place d'Arbout17
- Route de Bercheres3
- Rue de Chateauneuf23
- Rue de la Cote aux Oies11
- Rue de la Liberation14
- Rue de la Ribotiere17
- Rue de la Vallee Verte5
- Rue de Maintenon15
- Rue de Malaguay8
- Rue de Valpincon8
- Rue des Champarts2
- Rue des Eternys29
- Rue des Ouches12
- Rue des Terrasses6
- Rue des Tirailleurs8
- Rue des Vignes6
- Rue du Bassin7
- Rue du Carcan8
- Rue du Chemin Vert8
- Rue du Repos1
- Rue du Vieux Moulin8
- Rue Jean Moulin20
- Sente de la Vallée6
- Sentier du Tronchet1
Autres communes du département
Eure-et-Loir