Cadastre d'Ymeray
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INSEE28425Code postal 28320574 habitants27 voies et 311 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 439 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 920 à 2 439 €/m².
- 20192 000 €16 ventes
- 20202 047 €10 ventes
- 20212 469 €10 ventes
- 20222 546 €18 ventes
- 20233 250 €4 ventes
- 20242 798 €8 ventes
- 20252 439 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 439 € | 6 |
| 2024 | 2 798 € | 8 |
| 2023 | 3 250 € | 4 |
| 2022 | 2 546 € | 18 |
| 2021 | 2 469 € | 10 |
| 2020 | 2 047 € | 10 |
| 2019 | 2 000 € | 16 |
| 2018 | 2 211 € | 6 |
| 2017 | 2 188 € | 13 |
| 2016 | 2 048 € | 9 |
| 2015 | 1 920 € | 9 |
| 2014 | 1 868 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Bordes2 822 €/m² · 6 ventes
- Rue Charles de Gaulle2 532 €/m² · 10 ventes
- Rue des Closeaux2 518 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Mairie2 463 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Charles de Gaulle10 ventes · 2 532 €/m²
- Rue des Bordes7 ventes · 2 822 €/m²
- Rue de la Mairie7 ventes · 2 463 €/m²
- Rue des Closeaux6 ventes · 2 518 €/m²
- Rue de l’Ormail4 ventes · 2 372 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,80 €/m²entre 8,93 et 13,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 994 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,10 €/m²entre 9,60 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,42 €/m²entre 12,31 et 16,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,24 €/m²entre 9,57 et 13,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 629 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 994 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 565 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ymeray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ymeray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ymeray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,94 %
Commune 35,36 %, intercommunalité 3,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,28 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 10,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,84 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,28 points36,66 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 10,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,84 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,66 % | 16,50 % |
| 2021 | 36,40 % | 16,50 % |
| 2022 | 39,17 % | 16,50 % |
| 2023 | 38,94 % | 16,50 % |
| 2024 | 38,94 % | 16,50 % |
| 2025 | 38,94 % | 16,50 % |
En 2020 : 15,14 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 1,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France.
Les voies d'Ymeray
Base Adresse Nationale
- Chemin des Grands Prés du Gué3
- Chemin du Moulin de Pont3
- Chemin du Poirier à la Gilet3
- Impasse de la Croix Blanche1
- Impasse de Mont Grand7
- Les Isles6
- Lieu Dit les Roches1
- Place de l'Eglise4
- Rue Charles de Gaulle51
- Rue de l’Ormail34
- Rue de la Barbelette18
- Rue de la Fontaine Matou10
- Rue de la Mairie44
- Rue de Montaigu1
- Rue des Bordes17
- Rue des Bouterres13
- Rue des Closeaux36
- Rue des Marettes10
- Rue des Perrets7
- Rue des Petits Prés4
- Rue du Chapitre16
- Rue du Lavoir6
- Rue du Pont Saint Georges3
- Ruelle aux Anes7
- Ruelle de la Source3
- Sente de la Caourde2
- Sente des Roches1
Autres communes du département
Eure-et-Loir