Cadastre de Combronde
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INSEE63116Code postal 634602 138 habitants83 voies et 1 320 adressesPlan local d'urbanisme, Combronde
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 628 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 234 à 1 628 €/m².
- 20191 566 €27 ventes
- 20201 352 €30 ventes
- 20211 384 €33 ventes
- 20221 852 €44 ventes
- 20231 979 €30 ventes
- 20241 994 €28 ventes
- 20251 628 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 628 € | 31 |
| 2024 | 1 994 € | 28 |
| 2023 | 1 979 € | 30 |
| 2022 | 1 852 € | 44 |
| 2021 | 1 384 € | 33 |
| 2020 | 1 352 € | 30 |
| 2019 | 1 566 € | 27 |
| 2018 | 1 502 € | 30 |
| 2017 | 1 511 € | 22 |
| 2016 | 1 802 € | 24 |
| 2015 | 1 548 € | 35 |
| 2014 | 1 234 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Cassiaux2 093 €/m² · 7 ventes
- Rue du Général Desaix1 893 €/m² · 11 ventes
- Le Petit Combronde1 724 €/m² · 5 ventes
- Clos Courtin1 715 €/m² · 6 ventes
- Rue du Maquis1 650 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Combronde18 ventes · 1 578 €/m²
- Rue du Genéral Tailhardat15 ventes · 1 605 €/m²
- Avenue Etienne Clémentel14 ventes · 1 245 €/m²
- Rue du Général Desaix11 ventes · 1 893 €/m²
- Grande Rue9 ventes · 1 076 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,68 €/m²entre 7,21 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 891 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
- Appartement
- 9,38 €/m²entre 7,47 et 11,77 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,95 €/m²entre 9,11 et 15,68 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,20 et 11,36 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 442 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 891 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCombronde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combronde
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combronde
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 17 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Taxe foncière à Combronde
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,99 %
Commune 37,06 %, intercommunalité 9,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,9 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 1,98 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,9 points40,09 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 1,98 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,09 % | 10,88 % |
| 2021 | 43,59 % | 10,88 % |
| 2022 | 43,59 % | 10,88 % |
| 2023 | 43,59 % | 9,68 % |
| 2024 | 46,99 % | 9,18 % |
| 2025 | 46,99 % | 9,18 % |
En 2020 : 16,58 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 3,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Combrailles Sioule et Morge.
Les voies de Combronde
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Beausoleil19
- Avenue Etienne Clémentel156
- Avenue Max Menut18
- Banson17
- Belle Allee38
- Clos Courtin18
- Creux de la Matre26
- Grande Rue61
- Lieu Dit les Jouffrets36
- Lotissement les Rives de Sagnes22
- Place Gambetta17
- Route de Banson17
- Rue Blaise Pascal18
- Rue Davaud19
- Rue de la Libération35
- Rue de Laschamps22
- Rue des Cassiaux29
- Rue des Rives de Sagne21
- Rue des Santoux26
- Rue des Tuiliers27
- Rue du Général Desaix44
- Rue du Genéral Tailhardat78
- Rue du Maquis38
- Rue du Puy Servier Ld Les Borots26
- Rue General Taillardat103
- Rue Guynemer31
- Rue Hotel de Ville18
- Rue Tacot17
- Rue Victor Hugo19
- Voie Communale Belle Allée31
- Champ Bouret1
- Chem. des Caves1
- Chemin Chavanon Haut2
- Chemin de la Côte Meunier Ld Les Ballages4
- Chemin de Parayrant3
- Chemin des Borots11
- Chemin des Breuchets4
- Chemin des Combes4
- Chemin des Plagneaux Ld les Plagneaux3
- Chemin du Bouchet4
- Chemin Rural Charbonnieres les Vieilles1
- Impasse 1ere - Banson4
- Impasse 2eme - Banson1
- Impasse 3eme - Banson2
- Impasse du Marche Deat5
- Les Mazelles2
- Les Petites Varennes1
- Lieu Dit les Ballages1
- Lieu Dit les Borots2
- Lieu Dit Villemorge1
- Lotissement de la Barre12
- Place de la Résistance2
- Place des Charmes10
- Place du Marché Déat10
- Place Marechal Fayolle6
- Route de Montcel2
- Rue Alexandre Varenne3
- Rue Bonnefond11
- Rue Bourgogne2
- Rue d’Auvergne1
- Rue de Barbet11
- Rue de Bretagne1
- Rue de l'Eglise2
- Rue de l'Escuron9
- Rue de la Barre14
- Rue de la Poste3
- Rue de la Prada2
- Rue de la Voie Romaine10
- Rue des Ballages13
- Rue des Dunchères5
- Rue des Jardins10
- Rue des Petites Varennes1
- Rue des Plagneaux9
- Rue du 11 Novembre4
- Rue du Château d'Eau2
- Rue du Docteur Fenolhac14
- Rue du Four - Banson1
- Rue du Fromentale7
- Rue du Limousin1
- Rue du Pouzet13
- Rue Napoléon11
- Rue Saint Genes13
- rue simone veil1
Autres communes du département
Puy-de-Dôme