Cadastre de Congénies
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INSEE30091Code postal 301111 617 habitants83 voies et 868 adressesPlan local d'urbanisme, Congenies
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 508 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 33 ventes dans la commune.
- 20191 321 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20211 425 €2 ventes
- 20222 202 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 508 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 508 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 202 € | 1 |
| 2021 | 1 425 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 321 € | 1 |
| 2018 | 1 613 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 387 € | 2 |
3 175 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 2 084 à 3 175 €/m².
- 20192 753 €26 ventes
- 20202 436 €26 ventes
- 20212 694 €18 ventes
- 20222 840 €17 ventes
- 20233 310 €17 ventes
- 20242 903 €12 ventes
- 20253 175 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 175 € | 13 |
| 2024 | 2 903 € | 12 |
| 2023 | 3 310 € | 17 |
| 2022 | 2 840 € | 17 |
| 2021 | 2 694 € | 18 |
| 2020 | 2 436 € | 26 |
| 2019 | 2 753 € | 26 |
| 2018 | 2 419 € | 21 |
| 2017 | 2 396 € | 17 |
| 2016 | 2 373 € | 23 |
| 2015 | 2 286 € | 16 |
| 2014 | 2 084 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Demoiselle2 872 €/m² · 5 ventes
- La Vermeillade2 170 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Vermeillade5 ventes · 2 170 €/m²
- Avenue de la Demoiselle5 ventes · 2 872 €/m²
- Avenue des Quakers5 ventes · 2 447 €/m²
- Chem de Sommieres la Fonta4 ventes · 2 632 €/m²
- Puech de la Fontaine4 ventes · 4 085 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,36 €/m²entre 7,64 et 14,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 953 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,15 €/m²entre 10,56 et 16,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,03 €/m²entre 13,14 et 19,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,69 €/m²entre 9,57 et 14,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 684 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 593 € pour 37 m², 3 pièces et plus 842 € pour 72 m², maison 953 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCongenies
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 852 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Congénies
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Congénies
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Congénienaturel
Taxe foncière à Congénies
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,89 %
Commune 40,35 %, intercommunalité 4,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,62 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 5,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,62 point43,27 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 5,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,27 % | 15,20 % |
| 2021 | 43,27 % | 15,20 % |
| 2022 | 43,27 % | 15,20 % |
| 2023 | 43,27 % | 15,20 % |
| 2024 | 43,84 % | 14,20 % |
| 2025 | 44,89 % | 13,70 % |
En 2020 : 15,70 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 2,92 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Sommières.
Les voies de Congénies
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- avenue d’encombre26
- Avenue de la Demoiselle28
- Avenue de la Fontaine41
- Avenue de la Gare10
- Avenue de la Malle Poste49
- Avenue des Cent Noyers12
- Avenue des Quakers42
- Avenue du Midi14
- Avenue du Parc11
- Chemin Combe de Tourelle30
- Chemin de Fontvieille15
- Chemin de l'Aiguillon13
- Chemin de Maison Vieille21
- Chemin de Négue Saume18
- Chemin de Saint Andre36
- Chemin du Creux de l'Argile23
- Chemin du Montadou12
- Chemin du Pesquier11
- Impasse d'Encombe16
- Impasse des Telhs13
- La Clausade12
- La Draille23
- La Portalade11
- La Vermeillade29
- Montee de Courderelle13
- Place du Jeu de Paume18
- Quartier la Draille17
- Rue de la Portalade12
- Rue du Fort15
- Rue du Temple23
- Avenue de Saintignieres6
- Avenue des Prés10
- Avenue du Levant10
- Che de Calvisson et le Te2
- Chemin de Bragassargue2
- Chemin de la Capitelle5
- Chemin de la Cave1
- Chemin de la Chicanette3
- Chemin de Laurisset6
- Chemin de Ninarde9
- Chemin de Playcine3
- Chemin des Bugadières10
- Chemin des Condamines2
- Chemin des Garrigues3
- Chemin du Clos5
- Chemin du Jeu du Mail4
- Chemin Majolier2
- Combe de Tourelle1
- Grimpee du Pic9
- Impasse de Fontvieille3
- Impasse de la Dougue3
- Impasse de la Miquelle5
- Impasse de la Source3
- Impasse des Bugadieres5
- Impasse des Diligences5
- Impasse des Jardins8
- Impasse des Secrets1
- Impasse des vignes9
- Impasse du Berger5
- Impasse du Cedre6
- Impasse du temple5
- L'Ancienne Gare1
- La Bourse1
- La Demoiselle1
- La Promenade8
- Le Clos4
- Le Peyron9
- Passage de Cambremont3
- Passage la Paran4
- Place de l'Eglise8
- Place des Arenes2
- Place des Tonneliers9
- Place du Foyer1
- Route d'Aubais6
- Rue de l'Aire7
- Rue de la Chicanette9
- Rue de Laubre8
- Rue des Amoureux2
- Rue des Marchands7
- Rue des Olivettes5
- Rue Traversiere1
- Rue Vieille Ecole5
- Sous la Roque2
Autres communes du département
Gard