Cadastre de Corbarieu
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INSEE82044Code postal 823701 725 habitants57 voies et 816 adressesPlan local d'urbanisme, Corbarieu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 012 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 39 ventes dans la commune. De 2020 à 2021, le prix médian n'a pas changé, de 1 484 à 1 484 €/m².
- 20191 164 €2 ventes
- 20201 484 €5 ventes
- 20211 484 €5 ventes
- 20221 711 €4 ventes
- 20231 844 €3 ventes
- 20241 899 €3 ventes
- 20252 012 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 012 € | 2 |
| 2024 | 1 899 € | 3 |
| 2023 | 1 844 € | 3 |
| 2022 | 1 711 € | 4 |
| 2021 | 1 484 € | 5 |
| 2020 | 1 484 € | 5 |
| 2019 | 1 164 € | 2 |
| 2018 | 1 156 € | 3 |
| 2017 | 1 293 € | 3 |
| 2016 | 1 261 € | 4 |
| 2015 | 1 000 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Firmin Soulie1 660 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Firmin Soulie12 ventes · 1 660 €/m²
- Rue du 8 Mai 19453 ventes · 2 129 €/m²
1 960 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 598 à 1 960 €/m².
- 20191 610 €22 ventes
- 20201 829 €17 ventes
- 20212 037 €21 ventes
- 20222 151 €28 ventes
- 20231 982 €19 ventes
- 20242 095 €15 ventes
- 20251 960 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 960 € | 18 |
| 2024 | 2 095 € | 15 |
| 2023 | 1 982 € | 19 |
| 2022 | 2 151 € | 28 |
| 2021 | 2 037 € | 21 |
| 2020 | 1 829 € | 17 |
| 2019 | 1 610 € | 22 |
| 2018 | 1 647 € | 13 |
| 2017 | 1 546 € | 26 |
| 2016 | 1 488 € | 15 |
| 2015 | 1 636 € | 19 |
| 2014 | 1 598 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Saint-Nauphary2 623 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Foumezous2 619 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Serre2 435 €/m² · 8 ventes
- Route du Fau2 340 €/m² · 5 ventes
- Cite Lauzelou1 962 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Firmin Soulie11 ventes · 1 742 €/m²
- Chemin de la Serre8 ventes · 2 435 €/m²
- Cité Galineste7 ventes · 1 635 €/m²
- Route de Saint-Nauphary7 ventes · 2 623 €/m²
- Cite Lauzelou6 ventes · 1 962 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,69 €/m²entre 7,89 et 11,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 891 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,98 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,12 €/m²entre 10,12 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,66 €/m²entre 8,70 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 768 € pour 72 m², maison 891 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCorbarieu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 749 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Corbarieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Corbarieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI bassin du TARNnaturel
- PPR - Corbarieunaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Corbarieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,89 %
Commune 60,42 %, intercommunalité 6,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 11,37 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,65 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 6,46 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 27,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +11,37 points55,52 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 6,46 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 27,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,52 % | 9,35 % |
| 2021 | 60,08 % | 9,35 % |
| 2022 | 63,41 % | 9,35 % |
| 2023 | 65,12 % | 11,00 % |
| 2024 | 66,29 % | 11,00 % |
| 2025 | 66,89 % | 11,00 % |
En 2020 : 23,12 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 3,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Montauban.
Les voies de Corbarieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Basset11
- Chemin de Foumezous56
- Chemin de la Serre37
- Chemin de Moreve11
- Chemin de Poujols13
- Chemin de Saulet11
- Chemin de Soulignac14
- Chemin du Loup29
- Chemin du Moulin16
- Cité Bellevue16
- Cité Galineste38
- Cite l’Auzelou16
- Cite Luvisutto12
- Cite Montplaisir10
- Cite Verte19
- Route de Montauban33
- Route de Reynies42
- Route de Saint-Nauphary38
- Route du Fau65
- Rue d’Estilhac39
- Rue de l'Eglise14
- Rue du 8 Mai 194511
- Rue du Guitardio13
- Rue du Stade12
- Rue Firmin Soulie35
- Rue Jean Jaures22
- Rue Jean Moulin27
- Rue Joliot Curie11
- Rue Peyre de Lunel11
- Rue Sadi Carnot10
- Chemin de Brassac2
- Chemin de Cheminat1
- Chemin de Fauret2
- Chemin de la Nauze5
- Chemin de la Rose2
- Chemin de Montamat9
- Chemin de Rigounel5
- Chemin de Roujols2
- Chemin de Scorbiac7
- Chemin des Candeliers8
- Chemin du Toumet7
- Chemin du Touron5
- Cite la Caussade8
- Cote de Darde2
- Impasse de la Nautarde3
- Impasse de la Pelatiere2
- Impasse de Rivalet4
- Impasse du Loup9
- Impasse Lamothe du Fort2
- Impasse Montplaisir4
- Lotissement les Vergers de Corbarieu6
- Place de la Liberté8
- Place Paul Point2
- Route de Bio3
- Rue Francois Mitterrand9
- Rue Georges Clemenceau5
- Rue Pasteur2
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne