Cadastre de Montbartier
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INSEE82123Code postal 827001 789 habitants51 voies et 924 adressesPlan local d'urbanisme, Montbartier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 723 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 202 à 1 723 €/m².
- 20191 132 €9 ventes
- 20201 337 €8 ventes
- 20211 493 €8 ventes
- 20221 793 €6 ventes
- 20232 016 €3 ventes
- 20241 608 €5 ventes
- 20251 723 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 723 € | 9 |
| 2024 | 1 608 € | 5 |
| 2023 | 2 016 € | 3 |
| 2022 | 1 793 € | 6 |
| 2021 | 1 493 € | 8 |
| 2020 | 1 337 € | 8 |
| 2019 | 1 132 € | 9 |
| 2018 | 1 202 € | 12 |
| 2017 | 1 353 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ecoles1 947 €/m² · 11 ventes
- Rue Saint-Anne1 694 €/m² · 13 ventes
- Rue Baragnon1 574 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint-Anne13 ventes · 1 694 €/m²
- Rue des Ecoles11 ventes · 1 947 €/m²
- Rue Baragnon5 ventes · 1 574 €/m²
2 338 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 631 à 2 338 €/m².
- 20191 697 €10 ventes
- 20201 983 €17 ventes
- 20211 988 €18 ventes
- 20222 388 €23 ventes
- 20232 219 €14 ventes
- 20241 929 €15 ventes
- 20252 338 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 338 € | 23 |
| 2024 | 1 929 € | 15 |
| 2023 | 2 219 € | 14 |
| 2022 | 2 388 € | 23 |
| 2021 | 1 988 € | 18 |
| 2020 | 1 983 € | 17 |
| 2019 | 1 697 € | 10 |
| 2018 | 1 363 € | 11 |
| 2017 | 1 826 € | 11 |
| 2016 | 1 518 € | 8 |
| 2015 | 1 549 € | 8 |
| 2014 | 1 631 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Catous2 549 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Redoute2 425 €/m² · 5 ventes
- Rue des Falbas1 884 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint-Anne1 714 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-Anne5 ventes · 1 714 €/m²
- Rue de la Redoute5 ventes · 2 425 €/m²
- Rue des Falbas5 ventes · 1 884 €/m²
- Rue de Catous5 ventes · 2 549 €/m²
- Rue des Maynets4 ventes · 2 306 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,42 €/m²entre 8,43 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 959 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,70 €/m²entre 8,21 et 11,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,12 €/m²entre 10,12 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,66 €/m²entre 8,70 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 504 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 768 € pour 72 m², maison 959 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontbartier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montbartier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montbartier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI bassin du TARNnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
- PPRT - LOGITIAtechnologique
Taxe foncière à Montbartier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,61 %
Commune 49,84 %, intercommunalité 4,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,4 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 5,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,4 point54,21 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 5,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,21 % | 10,00 % |
| 2021 | 54,39 % | 10,00 % |
| 2022 | 54,61 % | 13,30 % |
| 2023 | 54,61 % | 13,86 % |
| 2024 | 54,61 % | 13,86 % |
| 2025 | 54,61 % | 13,86 % |
En 2020 : 20,91 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 4,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne.
Les voies de Montbartier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse Auguste Renoir11
- Impasse Barainou14
- Impasse Faurès24
- Lotissement Communal11
- Passage de la Vaysse12
- Place de la Mairie18
- Route de Brial14
- Route de Claou24
- Route de Finhan36
- Route de Montauban51
- Route de Salcevert25
- Route du Canal39
- Route du Frontonnais62
- Rue Baragnon15
- Rue de Baries16
- Rue de Catous29
- Rue de la Cantonne13
- Rue de la Poste17
- Rue de la Redoute17
- Rue de la Vaysse18
- Rue des Caillaux21
- Rue des Combes16
- Rue des Ecoles12
- Rue des Falbas40
- Rue des Maynets32
- Rue des Mésanges14
- Rue du Cèdre15
- Rue du Rébequet23
- Rue Maffrot32
- Rue Saint-Anne92
- Avenue des Graves7
- Avenue du Pech2
- Chemin Castaing2
- Chemin de la Salle7
- Chemin de la Tisarne6
- Chemin de Lapeyrière3
- Chemin des Crabetos6
- Impasse Doumerc2
- Impasse Las Puntos1
- Route Departementale 8201
- Route du Rec9
- Rue d’Astorg7
- Rue de la Gare5
- Rue de la Garenne10
- Rue de la Garouille2
- Rue de la mission 4411
- Rue Denis Papin5
- Rue du Bosc11
- Rue du Vergnet9
- Rue Pierre Brian4
- Rue Poumarède7
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne