Estimation : Route de Frébouges d'en haut, Cordon
Pourquoi ce chiffre
DGFiP, demandes de valeurs foncières
Chaque vente d'appartements est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. La rue, le quartier et la commune comptent ensuite chacun selon leur nombre de ventes : plus la rue en a, plus elle pèse.
| Niveau | Ventes | Médiane | Part du prix |
|---|---|---|---|
| La ruedepuis 2021 | 18 | 4 702 €/m² | 86 % |
| Le quartier | 0 | — | 0 % |
| Cordon12 appartements vendus en 2025 | — | 5 253 €/m² | 14 % |
| Prix de départ | 4 777 €/m² | 100 % |
Les ventes d'appartements de la rue
| Date | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² | Au prix de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 22 m² | 115 600 € | 5 255 € | 5 255 € |
| 25/11/2025 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 19 m² | 82 000 € | 4 316 € | 4 316 € |
| 17/11/2025 | 1756 Route de Frébouges d'en haut | 21 m² | 130 300 € | 6 205 € | 6 205 € |
| 30/10/2024 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 21 m² | 46 000 € | 2 190 € | 2 476 € |
| 29/02/2024 | 1750 Route de Frébouges d'en haut | 32 m² | 174 193 € | 5 444 € | 6 155 € |
| 19/12/2023 | 1756 Route de Frébouges d'en haut | 26 m² | 55 000 € | 2 115 € | 2 317 € |
| 24/05/2023 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 19 m² | 80 500 € | 4 237 € | 4 642 € |
| 23/03/2023 | 1756 Route de Frébouges d'en haut | 23 m² | 118 500 € | 5 152 € | 5 644 € |
| 11/01/2023 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 21 m² | 109 900 € | 5 233 € | 5 733 € |
| 12/07/2022 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € | 1 073 € |
| 09/07/2022 | 75 Route de Frébouges d'en haut | 32 m² | 139 200 € | 4 350 € | 4 012 € |
| 06/05/2022 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 19 m² | 108 200 € | 5 695 € | 5 253 € |
| 03/05/2022 | 1750 Route de Frébouges d'en haut | 32 m² | 144 310 € | 4 510 € | 4 160 € |
| 10/07/2021 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € | 4 763 € |
| 17/06/2021 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 20 m² | 56 800 € | 2 840 € | 3 934 € |
| 20/05/2021 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 40 m² | 224 000 € | 5 600 € | 7 758 € |
| 22/01/2021 | 1750 Route de Frébouges d'en haut | 22 m² | 72 000 € | 3 273 € | 4 534 € |
| 08/01/2021 | 220 Route de Frébouges d'en haut | 19 m² | 70 000 € | 3 684 € | 5 103 € |
À Cordon, la médiane des appartements est passée de 3 792 €/m² en 2021 à 5 253 €/m² en 2025 : c'est ce qui ramène chaque vente au prix de 2025.
La fourchette vient de la mesure : chacune des 8 408 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) estimées ainsi a été calculée avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix. Huit sur dix sont tombées dedans.
La surface, le terrain et l'étiquette énergie jouent de ce que les ventes montrent. Le garage, l'état, la piscine, l'étage, le vis-à-vis, le calme, les salles de bain et votre avis, qu'aucune donnée publique ne mesure, déplacent le prix d'un repère d'usage : à rénover −15 %, sans garage −5 %. La méthode en détail.