Cadastre de Courgeon
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INSEE61129Code postal 61400350 habitants57 voies et 246 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Mortagne au Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 893 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a baissé de 6 %, de 1 248 à 1 179 €/m².
- 20191 202 €8 ventes
- 20201 271 €3 ventes
- 2021950 €5 ventes
- 20221 502 €2 ventes
- 20231 179 €6 ventes
- 20241 718 €3 ventes
- 20251 893 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 893 € | 3 |
| 2024 | 1 718 € | 3 |
| 2023 | 1 179 € | 6 |
| 2022 | 1 502 € | 2 |
| 2021 | 950 € | 5 |
| 2020 | 1 271 € | 3 |
| 2019 | 1 202 € | 8 |
| 2018 | 1 248 € | 8 |
| 2017 | 400 € | 1 |
| 2016 | 930 € | 4 |
| 2015 | 960 € | 4 |
| 2014 | 1 328 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Sainte Anne4 ventes · 843 €/m²
- Le Gue-au-Maitre3 ventes · 1 098 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,90 €/m²entre 5,27 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 635 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,63 €/m²entre 6,65 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,72 €/m²entre 7,62 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,93 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 635 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Mortagne au Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 288 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courgeon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courgeon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - l'Huisnenaturel
- PPRN-Mvt - Courgeonnaturel
Taxe foncière à Courgeon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,15 %
Commune 31,61 %, intercommunalité 11,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,47 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 7,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,15 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 7,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,15 % | 9,68 % |
| 2021 | 43,15 % | 9,81 % |
| 2022 | 43,15 % | 10,55 % |
| 2023 | 43,15 % | 10,55 % |
| 2024 | 43,15 % | 11,15 % |
| 2025 | 43,15 % | 11,15 % |
En 2020 : 4,54 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Mortagne au Perche.
Les voies de Courgeon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Hôtel Neveu2
- Chemin de la Petite Bretonnière2
- Chemin de la Pigeardière5
- Chemin de Voré2
- Chemin du Chêne de la Lieue7
- Impasse de Boisard2
- Impasse de Coulier4
- Impasse de Curiers2
- Impasse de Gratte Sac2
- Impasse de l'École3
- Impasse de l'Orme16
- Impasse de la Bouscaudière2
- Impasse de la Forge10
- Impasse de la Fosse6
- Impasse de la Grande Bretonnière4
- Impasse de la Vallée3
- Impasse de Ronel3
- Impasse du Clos du Chêne18
- Impasse du Gué au Maître4
- Impasse du Gué Doulay4
- Impasse du Moulin de Boisard7
- Place de l'Église8
- Route de la Basilique6
- Route du Buisson3
- Rue de Sainte Anne16
- Rue des Marronniers13
- Rue des Tilleuls13
- Rue du Lavoir18
- Rue du Presbytère8
- Rue du Prieuré11
- Chemin de Longchamps1
- Chemin des Trois Croix1
- Impasse de la Chippe1
- Impasse de la Cloutière1
- Impasse de la Cour2
- Impasse de la Forêt1
- Impasse de la Grimaudière1
- Impasse de la Masure2
- Impasse de la Patrie1
- Impasse de la Pêcherie2
- Impasse de la Touche1
- Impasse de Mijargon2
- Impasse des Chèvrefeuilles2
- Impasse des Trois Boisseaux2
- Impasse du Bois Levé2
- Impasse du Petit Bourgis2
- Impasse du Tellier1
- Impasse du Tremblay2
- Impasse du Valangelier2
- Route d'Hommeray2
- Route des Carrières1
- Route des Curés2
- Route du Cidre1
- Route du Gué Bigot2
- Route du Perche1
- Route du Soleil2
- Rue du Verger2
Autres communes du département
Orne