Cadastre de Courgeoût
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INSEE61130Code postal 61560458 habitants58 voies et 279 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Mortagne au Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 280 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a baissé de 7 %, de 1 419 à 1 314 €/m².
- 20191 476 €8 ventes
- 20201 189 €5 ventes
- 20211 810 €13 ventes
- 20221 729 €8 ventes
- 20232 320 €3 ventes
- 20241 314 €7 ventes
- 20252 280 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 280 € | 4 |
| 2024 | 1 314 € | 7 |
| 2023 | 2 320 € | 3 |
| 2022 | 1 729 € | 8 |
| 2021 | 1 810 € | 13 |
| 2020 | 1 189 € | 5 |
| 2019 | 1 476 € | 8 |
| 2018 | 1 419 € | 5 |
| 2017 | 1 795 € | 3 |
| 2016 | 1 154 € | 3 |
| 2015 | 1 345 € | 3 |
| 2014 | 1 283 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chassiouze4 ventes · 2 322 €/m²
- Village des Mares3 ventes · 1 895 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,90 €/m²entre 5,27 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 635 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,40 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,60 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,41 €/m²entre 4,92 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 462 € pour 72 m², maison 635 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Mortagne au Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 472 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courgeoût
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courgeoût
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Courgeoût
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,90 %
Commune 32,36 %, intercommunalité 11,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,17 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 6,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,85 %taux réduit de 11,15 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 58,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,90 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 6,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,90 % | 9,68 % |
| 2021 | 43,90 % | 9,81 % |
| 2022 | 43,90 % | 14,20 % |
| 2023 | 43,90 % | 14,20 % |
| 2024 | 43,90 % | 14,85 % |
| 2025 | 43,90 % | 14,85 % |
En 2020 : 5,29 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Mortagne au Perche.
Les voies de Courgeoût
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Fontenelle5
- Chemin Bois Salé3
- Chemin de L'Aunay10
- Chemin de L'Hôtel Goîvro5
- Chemin de la Butte4
- Chemin de la Gougère4
- Chemin de la Raudrie3
- Chemin de Puisaie3
- Chemin des Prés14
- Chemin des Travers15
- Chemin du Pissot9
- Impasse de Bret4
- Impasse de la Noë4
- Impasse Lotissement les mésanges9
- Route de Chassiouze33
- Route de Courtoulin6
- Route de l'Aître Bernay11
- Route de l'Espérance5
- Route de la Fosse7
- Route de la Voie Verte9
- Route des Barres10
- Route des Bois5
- Route des Mares15
- Route des Nauderies4
- Route des Taillis6
- Route du Breuil5
- Rue de l'Eglise11
- Rue de la Mairie5
- Rue du Bois de la Forge5
- Sentier de la Fontaine5
- Chemin de Couplehaut2
- Chemin de Coursançon1
- Chemin de la Chevèrie2
- Chemin de la Fouquière1
- Chemin de Vaubouton1
- Chemin des Guillets3
- Impasse de Boissas2
- Impasse de Coursanseil2
- Impasse de Genétrole1
- Impasse de L'Aître Dangereux1
- Impasse de la Besnarderie3
- Impasse de la Bruyère1
- Impasse de la Gaillonnière1
- Impasse de la Gilberdière1
- Impasse de la Pavillerie2
- Impasse de la Prévôté1
- Impasse de la Viandrie1
- Impasse de Thiron2
- Impasse des Basses Mares2
- Impasse des Hautes Mares1
- Impasse des Nouelles1
- Impasse du Champ Robin3
- Impasse du Jarosset1
- Impasse du Surmont2
- Impasse Les Grands Champs1
- Place du Ruisseau2
- Place Georges Vallée3
- Route de Blésaits1
Autres communes du département
Orne