Cadastre d'Hauterive
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INSEE61202Code postal 61250457 habitants46 voies et 289 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee de la Haute Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 129 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 084 à 1 129 €/m².
- 20191 162 €4 ventes
- 2020906 €7 ventes
- 20211 011 €16 ventes
- 20221 374 €8 ventes
- 20231 436 €8 ventes
- 20241 445 €6 ventes
- 20251 129 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 129 € | 5 |
| 2024 | 1 445 € | 6 |
| 2023 | 1 436 € | 8 |
| 2022 | 1 374 € | 8 |
| 2021 | 1 011 € | 16 |
| 2020 | 906 € | 7 |
| 2019 | 1 162 € | 4 |
| 2018 | 1 510 € | 2 |
| 2017 | 1 084 € | 12 |
| 2016 | 677 € | 1 |
| 2015 | 1 921 € | 4 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Neuilly1 584 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Ecole917 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Neuilly8 ventes · 1 584 €/m²
- Rue de l'Ecole5 ventes · 917 €/m²
- Route du Val Fleuri4 ventes · 1 313 €/m²
- Route de Paris4 ventes · 1 029 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,77 €/m²entre 6,36 et 9,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,62 €/m²entre 6,72 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,22 €/m²entre 8,20 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,79 €/m²entre 5,89 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 378 € pour 37 m², 3 pièces et plus 561 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee de la Haute Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 321 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hauterive
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hauterive
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sarthenaturel
Taxe foncière à Hauterive
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,82 %
Commune 30,44 %, intercommunalité 17,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,77 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 2,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,77 points45,05 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 2,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,05 % | aucune |
| 2021 | 45,05 % | aucune |
| 2022 | 45,05 % | aucune |
| 2023 | 45,05 % | aucune |
| 2024 | 47,82 % | aucune |
| 2025 | 47,82 % | aucune |
En 2020 : 0,60 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 17,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée de la Haute Sarthe.
Les voies d'Hauterive
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chaubisson1
- Cour Saint Martin2
- Impasse de Marzalaire9
- Impasse du Champ du Bois5
- impasse du Chêne5
- La Fontaine2
- La Guillandiere2
- La Roberie10
- Le Bourg2
- Le Fouteau4
- Lieu Dit Betz5
- Lieu Dit l’Etre aux Brisards5
- Lieu Dit le Gue Saint Vaast13
- Parc Piquet2
- Place de l’Eglise4
- Route de Chaubisson17
- Route de la Heronniere8
- Route de la Mare au Cheval15
- Route de Neuilly31
- Route de Paris28
- Route du Moulin16
- Route du Val Fleuri4
- Rue de l'Abbaye13
- Rue de l'Ecole15
- Rue de l’Etre aux Gerards5
- Rue de la Grille12
- Rue de la Roberie10
- Rue de la Vallée13
- Rue des Petits Champs10
- Rue du Val Fleuri5
- Impasse de la Raillere1
- L'Etre aux Gérards1
- La Forge1
- La Fromagere1
- La Fromagerie1
- La Guinaudiere1
- La Mare au Cheval1
- La Mare Godefroy1
- Le Bourg Neuf1
- Le Champ du Bois1
- Le Verger1
- Le Vivier1
- Les Loges1
- Les Sechereux1
- Lieu Dit le Bourgneuf1
- Parc du Bas1
Autres communes du département
Orne