Cadastre de Courtemaux
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INSEE45113Code postal 45320263 habitants35 voies et 197 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Clery, du Betz et de l'Ouanne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 074 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 221 à 1 788 €/m².
- 2019612 €5 ventes
- 20201 477 €8 ventes
- 2021872 €6 ventes
- 20221 877 €4 ventes
- 20231 788 €7 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 074 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 074 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 788 € | 7 |
| 2022 | 1 877 € | 4 |
| 2021 | 872 € | 6 |
| 2020 | 1 477 € | 8 |
| 2019 | 612 € | 5 |
| 2018 | 1 050 € | 6 |
| 2017 | 1 325 € | 9 |
| 2016 | 1 220 € | 4 |
| 2015 | 1 221 € | 6 |
| 2014 | 1 158 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,37 €/m²entre 5,89 et 9,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 678 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 8,97 et 14,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,26 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 7,09 et 10,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 678 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Clery, du Betz et de l'Ouanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 554 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courtemaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courtemaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Courtemaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,33 %
Commune 26,45 %, intercommunalité 0,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,79 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 21,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,79 point25,54 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 21,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,54 % | 15,00 % |
| 2021 | 25,54 % | 15,00 % |
| 2022 | 26,04 % | 15,00 % |
| 2023 | 26,54 % | 15,00 % |
| 2024 | 27,05 % | 15,00 % |
| 2025 | 27,33 % | 15,00 % |
En 2020 : 6,62 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Cléry,du Betz et de l'Ouanne.
Les voies de Courtemaux
Base Adresse Nationale
- Constantine1
- La Dogetterie2
- La Grand Cour19
- La Ramenerie1
- La Vallée des Prés6
- La Villotterie4
- Le Néflier5
- Les Agneaux3
- Les Blottins1
- Les Champés6
- Les Chopilles12
- Les Dufours3
- Les Fays1
- Les Gobets4
- Les Grouets3
- Les Jobards7
- Les Petites Maisons17
- Les Renards7
- Les Rogers5
- Les Ronds3
- Les Thibaults6
- Les Trois Chapeaux2
- Mon Plaisir2
- Place de l’Eglise7
- Route d’Ervauville1
- Route de Louzouer7
- Route des Chopilles2
- Route des Fays4
- Rue de la Cléry9
- Rue de la Mairie6
- Rue des Acacias17
- Rue des Aulnes3
- Rue des Havards6
- Rue des Pinons6
- Rue du Point du Jour9
Autres communes du département
Loiret