Cadastre de Coustouges
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INSEE66061Code postal 6626095 habitants31 voies et 163 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 566 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 763 à 1 566 €/m².
- 20191 018 €4 ventes
- 20201 427 €4 ventes
- 20211 636 €7 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 800 €5 ventes
- 20241 216 €2 ventes
- 20251 566 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 566 € | 11 |
| 2024 | 1 216 € | 2 |
| 2023 | 1 800 € | 5 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 636 € | 7 |
| 2020 | 1 427 € | 4 |
| 2019 | 1 018 € | 4 |
| 2018 | 2 777 € | 2 |
| 2017 | 1 763 € | 5 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 780 € | 2 |
| 2014 | 1 000 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village781 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village15 ventes · 781 €/m²
- La Gouardi4 ventes · 1 819 €/m²
- Villeroge3 ventes · 1 985 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,93 €/m²entre 7,43 et 13,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,15 €/m²entre 6,71 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,19 €/m²entre 8,59 et 17,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,04 €/m²entre 6,44 et 10,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 476 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 579 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 454 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coustouges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coustouges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PER - Coustougesnaturel
Taxe foncière à Coustouges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,50 %
Commune 39,50 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,57 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 3,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,72 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,50 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 3,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,72 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,50 % | 12,62 % |
| 2021 | 41,50 % | 14,19 % |
| 2022 | 41,50 % | 14,19 % |
| 2023 | 41,50 % | 14,19 % |
| 2024 | 41,50 % | 14,19 % |
| 2025 | 41,50 % | 14,19 % |
En 2020 : 19,40 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Vallespir.
Les voies de Coustouges
Base Adresse Nationale
- Cami de Provadones6
- Can d'Amon2
- Can Durand2
- Cap Baix1
- Coll de Villeroge1
- Hameau de Villeroge17
- La carrerade5
- La Casenove1
- La Guardia13
- La Mougue d'Avail1
- Las Costes2
- Las Coumes1
- Lous Manes2
- Lous Pardeils1
- Lous Pignes1
- Lous Sirerols1
- Mouly de la Mougue4
- Pla Castagné6
- Place de l'église8
- Puig doutre1
- Puig Petit5
- Raccourci des Oisillons de Bon Augure5
- Ralliement des Angelots7
- Route Départementale3
- Rue de l’Eglise5
- Rue des écoles12
- Rue des Laboureurs15
- Rue des Veillées d’Antan8
- Rue du dernier muletier7
- Rue du Fort6
- Rue du Quartier des Hauteurs14
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales