Cadastre du Tech
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INSEE66206Code postal 6623095 habitants30 voies et 137 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
965 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020710 €4 ventes
- 20211 246 €3 ventes
- 20221 090 €2 ventes
- 2023882 €2 ventes
- 20241 314 €4 ventes
- 2025965 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 965 € | 4 |
| 2024 | 1 314 € | 4 |
| 2023 | 882 € | 2 |
| 2022 | 1 090 € | 2 |
| 2021 | 1 246 € | 3 |
| 2020 | 710 € | 4 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 913 € | 5 |
| 2017 | 858 € | 2 |
| 2016 | 780 € | 1 |
| 2015 | 1 220 € | 3 |
| 2014 | 2 139 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Soleil701 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Soleil6 ventes · 701 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,38 €/m²entre 6,32 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 771 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,15 €/m²entre 6,71 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,19 €/m²entre 8,59 et 17,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,04 €/m²entre 6,44 et 10,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 476 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 579 € pour 72 m², maison 771 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 475 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Tech
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Tech
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PER - Le Technaturel
Taxe foncière au Tech
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,60 %
Commune 46,60 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,57 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 3,45 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,60 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 3,45 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,60 % | 12,62 % |
| 2021 | 48,60 % | 14,19 % |
| 2022 | 48,60 % | 14,19 % |
| 2023 | 48,60 % | 14,19 % |
| 2024 | 48,60 % | 14,19 % |
| 2025 | 48,60 % | 14,19 % |
En 2020 : 26,50 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Vallespir.
Les voies du Tech
Base Adresse Nationale
- Banat3
- Benat1
- Cal Picoutous2
- Carrer d'Avall7
- Casadamont1
- Coll Creu1
- Hameau de Banat9
- La Llau6
- Las Salines1
- Las Sixes1
- Le Pascal1
- Le Ventous1
- Le Village1
- Lieu-dit Mas de la Fouste3
- Lieu-dit Mas Manyaques2
- Mas Casedamont1
- Pla de Cos1
- Place de la Poste2
- Roc de la Roue1
- Route de la Llau1
- Route Departementale 11535
- Rue de l’Ancien Moulin7
- Rue de la Riviere1
- Rue du Soleil28
- Rue Royale12
- Ruelle de l’Eglise3
- Saint Guillem2
- Sainte Cecile1
- Soula d'En Guillemet1
- Villefort1
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales