Cadastre de Coutiches
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INSEE59158Code postal 593103 246 habitants81 voies et 1 497 adressesPlan local d'urbanisme, Coutiches
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 532 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 916 à 2 532 €/m².
- 20192 102 €44 ventes
- 20202 392 €42 ventes
- 20212 578 €45 ventes
- 20222 722 €42 ventes
- 20232 557 €36 ventes
- 20242 549 €32 ventes
- 20252 532 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 532 € | 31 |
| 2024 | 2 549 € | 32 |
| 2023 | 2 557 € | 36 |
| 2022 | 2 722 € | 42 |
| 2021 | 2 578 € | 45 |
| 2020 | 2 392 € | 42 |
| 2019 | 2 102 € | 44 |
| 2018 | 1 979 € | 33 |
| 2017 | 1 905 € | 35 |
| 2016 | 2 128 € | 36 |
| 2015 | 2 016 € | 31 |
| 2014 | 1 916 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Faches2 989 €/m² · 6 ventes
- Rue Periselle2 950 €/m² · 5 ventes
- Rue du Molinel2 838 €/m² · 7 ventes
- Rue des Bois2 802 €/m² · 8 ventes
- Rue des Ramoniers2 603 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Ramoniers26 ventes · 2 603 €/m²
- Route Nationale23 ventes · 2 522 €/m²
- Grand Rue10 ventes · 2 429 €/m²
- Rue du Molinel9 ventes · 2 838 €/m²
- Rue des Bois8 ventes · 2 802 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,33 €/m²entre 8,23 et 12,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 950 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
- Appartement
- 13,92 €/m²entre 11,25 et 17,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,61 €/m²entre 12,70 et 19,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,53 €/m²entre 9,49 et 14,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 724 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 578 € pour 37 m², 3 pièces et plus 830 € pour 72 m², maison 950 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCoutiches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coutiches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coutiches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Coutiches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,23 %
Commune 41,70 %, intercommunalité 2,90 %, syndicats 0,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 1,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,95 points42,28 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 1,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,28 % | 14,17 % |
| 2021 | 45,22 % | 16,15 % |
| 2022 | 45,24 % | 17,50 % |
| 2023 | 45,23 % | 17,50 % |
| 2024 | 45,21 % | 16,15 % |
| 2025 | 45,23 % | 16,15 % |
En 2020 : 22,41 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,23 % pour l'intercommunalité et 0,35 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pévèle-Carembault.
Les voies de Coutiches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Camps10
- Grand Rue74
- Lotissement la Joncquiere12
- Place des Coquelicots18
- Residence Pierre Carpentier10
- Route Nationale174
- Rue de Faches39
- Rue de L Houssoye43
- Rue de la Haute Plaine13
- Rue de la Joncquiere57
- Rue de la Montagne de Douai16
- Rue de la Picterie43
- Rue des 5 Chemins11
- Rue des Bois33
- Rue des Capucines20
- Rue des Gres Bleus28
- Rue des Orchidees40
- Rue des Prés27
- Rue des Ramoniers157
- Rue des Sablieres45
- Rue des Sapins15
- Rue des Sarts27
- Rue du Bru55
- Rue du Crupez16
- Rue du Molinel94
- Rue du Moulinet38
- rue du onze novembre 191823
- Rue du Vert Bocage25
- Rue Halouchery64
- Rue Periselle23
- Allee de la Meotrie4
- Allee des Aubèpines9
- Allee des Chênes6
- Allee des Pommiers4
- Chemin Belande6
- Chemin de la Dime1
- Chemin Dellignies3
- Chemin du Pont de Fer7
- Chemin du Pont Ducat2
- Chemin du Stade4
- Chemin Verte Queue2
- Cheminement du Moulin1
- Haut Champ2
- Impasse de l’Abreuvoir5
- Impasse de la Brayere2
- Impasse de la Chapelle3
- Impasse de la Pliche4
- Impasse des Alouettes2
- Impasse des Pierrettes3
- Impasse des Puits4
- Impasse des Renoncules4
- Impasse des Saules2
- Impasse du Calvaire7
- la Grande Rue2
- Lotissement la Guerondelle9
- Meotrie1
- Rue Arnaud Beltrame8
- Rue Auguste Thin10
- rue augustin trebuchon6
- Rue Basse7
- Rue Colas3
- Rue d’Auchy1
- Rue de la Baudriere6
- Rue de la Defiere1
- Rue de la Gare5
- Rue de la Seckrie5
- Rue de Lannay5
- Rue de Vernecueille7
- Rue des Bateliers5
- Rue des Hauts Champs5
- Rue des Meries5
- Rue des Molieres1
- Rue du Pont8
- Rue du Riez9
- Rue Georges Brassens8
- Rue Jacques Brel5
- Rue Jean Ferrat7
- Rue Lepinchaux9
- Rue Megille7
- rue simone veil8
- Rue Verneceuille7
Autres communes du département
Nord