Cadastre de Zuydcoote
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INSEE59668Code postal 591231 630 habitants42 voies et 764 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Dunkerque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 992 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 39 ventes dans la commune. De 2019 à 2024, le prix médian a baissé de 18 %, de 4 505 à 3 683 €/m².
- 20194 505 €5 ventes
- 20201 712 €9 ventes
- 20212 547 €5 ventes
- 20221 522 €3 ventes
- 20234 333 €5 ventes
- 20243 683 €6 ventes
- 20252 992 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 992 € | 3 |
| 2024 | 3 683 € | 6 |
| 2023 | 4 333 € | 5 |
| 2022 | 1 522 € | 3 |
| 2021 | 2 547 € | 5 |
| 2020 | 1 712 € | 9 |
| 2019 | 4 505 € | 5 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 5 042 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Valenciennes3 174 €/m² · 22 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Valenciennes22 ventes · 3 174 €/m²
2 561 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 409 à 2 561 €/m².
- 20192 191 €13 ventes
- 20202 196 €18 ventes
- 20212 621 €15 ventes
- 20222 342 €16 ventes
- 20232 316 €10 ventes
- 20242 501 €14 ventes
- 20252 561 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 561 € | 14 |
| 2024 | 2 501 € | 14 |
| 2023 | 2 316 € | 10 |
| 2022 | 2 342 € | 16 |
| 2021 | 2 621 € | 15 |
| 2020 | 2 196 € | 18 |
| 2019 | 2 191 € | 13 |
| 2018 | 1 674 € | 17 |
| 2017 | 1 754 € | 16 |
| 2016 | 2 000 € | 15 |
| 2015 | 1 682 € | 18 |
| 2014 | 2 409 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue André Gide2 718 €/m² · 6 ventes
- Rue d’Avesnes2 714 €/m² · 7 ventes
- Rue de Roubaix2 373 €/m² · 5 ventes
- Rue du Général de Gaulle1 849 €/m² · 10 ventes
- Rue des Dunes1 645 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Général de Gaulle12 ventes · 1 849 €/m²
- Rue des Dunes7 ventes · 1 645 €/m²
- Rue d’Avesnes7 ventes · 2 714 €/m²
- Rue André Gide6 ventes · 2 718 €/m²
- Rue de Roubaix5 ventes · 2 373 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,26 et 14,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,46 €/m²entre 9,72 et 15,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,04 €/m²entre 11,40 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 8,84 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 648 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 519 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Dunkerque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 355 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Zuydcoote
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Zuydcoote
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Zuydcoote
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,44 %
Commune 38,89 %, syndicats 3,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,81 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 4,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,81 point40,63 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 4,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,63 % | 17,78 % |
| 2021 | 42,56 % | 17,78 % |
| 2022 | 42,65 % | 17,78 % |
| 2023 | 42,46 % | 17,78 % |
| 2024 | 42,44 % | 17,78 % |
| 2025 | 42,44 % | 17,78 % |
En 2020 : 19,60 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 1,74 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Zuydcoote
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Docteur Jeanne Nigoul10
- Avenue de la Ferme Fonteyne11
- Chemin Privé22
- Impasse du Oudehaven6
- Rue Albert Camus30
- Rue André Gide39
- Rue Centrale10
- Rue Constance Verwaerde7
- Rue d’Avesnes23
- Rue de la Résistance40
- Rue de Roubaix38
- Rue de Valenciennes75
- Rue de Wattrelos6
- Rue des Bleuets7
- Rue des Crevettes38
- Rue des Cyprès21
- Rue des Dunes54
- Rue des Peupliers12
- Rue des Silènes14
- Rue des Tulipes16
- Rue du Crested Eagle8
- Rue du Général de Gaulle80
- Rue du Watergang41
- Rue Emily Sloane7
- Rue Francois Mauriac20
- Rue Guynemer19
- Rue Jean Delvallez15
- Rue Jean Moulin20
- Rue Jules Ferry14
- Rue Martin Luther King10
- Boulevard Vancauwenberghe2
- Impasse de la Ferme Deswarte4
- Place de la Gare3
- Route de Furnes4
- Rue de Bray-Dunes3
- Rue des Argousiers5
- Rue des Lilas6
- Rue des Oeillets6
- Rue des Primevères5
- Rue du Dyk5
- Rue du Meul Houck6
- Square Willy Brandt2
Autres communes du département
Nord