Cadastre de Cras
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INSEE46079Code postal 46360100 habitants32 voies et 104 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Causse de Labastide Murat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 129 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2021 à 2022, le prix médian a baissé de 44 %, de 1 744 à 974 €/m².
- 20191 720 €1 vente
- 20201 221 €2 ventes
- 20211 744 €5 ventes
- 2022974 €5 ventes
- 20231 044 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 129 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 129 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 044 € | 2 |
| 2022 | 974 € | 5 |
| 2021 | 1 744 € | 5 |
| 2020 | 1 221 € | 2 |
| 2019 | 1 720 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 250 € | 3 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 557 € | 1 |
| 2014 | 2 361 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cras3 ventes · 893 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,94 €/m²entre 5,98 et 10,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,77 €/m²entre 6,66 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,54 €/m²entre 10,23 et 15,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,63 et 10,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Causse de Labastide Murat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 540 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cras
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2005
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Cras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,91 %
Commune 29,54 %, intercommunalité 11,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,95 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 6,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,13 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,95 point39,96 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 6,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,13 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,96 % | 10,85 % |
| 2021 | 40,30 % | 11,61 % |
| 2022 | 40,52 % | 12,54 % |
| 2023 | 40,52 % | 12,67 % |
| 2024 | 40,63 % | 13,67 % |
| 2025 | 40,91 % | 13,67 % |
En 2020 : 6,08 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 10,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Causse de Labastide-Murat.
Les voies de Cras
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bouscarel1
- Chemin de Maillé1
- Chemin des Vignous1
- Chemin du Mazet2
- Impasse de Bournazel1
- Impasse de Grèze Cande1
- Impasse de la Bouygue Noire3
- Impasse de la Forge1
- Impasse de la Gariotte1
- Impasse du Rempart2
- Impasse du Roc d'Aucor1
- Place de l'Église1
- Route de la Mosseronnière9
- Route de Machine Serre4
- Route de Maquefave10
- Route de Murcens4
- Route de Nadillac2
- Route de Pech Cafol2
- Route de Pech Laborie6
- Route de Saint-Julien5
- Route des Plaines5
- Route du Bois du Fiaule8
- Route du Cayrou2
- Route du Combel des Vignes1
- Route du Moulin de Cras1
- Rue de la Poste2
- Rue des Buis1
- Rue du Barry11
- Rue du Presbytère3
- Rue Principale10
- Traverse de l'Ancien Commerce1
- Traverse Haute1
Autres communes du département
Lot