Cadastre de Cuzieu
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INSEE01141Code postal 01300433 habitants31 voies et 238 adressesCarte communale, Cuzieu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 900 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 455 à 1 900 €/m².
- 20191 737 €2 ventes
- 20201 773 €7 ventes
- 20211 853 €10 ventes
- 20222 407 €5 ventes
- 20232 306 €6 ventes
- 20242 101 €8 ventes
- 20251 900 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 900 € | 5 |
| 2024 | 2 101 € | 8 |
| 2023 | 2 306 € | 6 |
| 2022 | 2 407 € | 5 |
| 2021 | 1 853 € | 10 |
| 2020 | 1 773 € | 7 |
| 2019 | 1 737 € | 2 |
| 2018 | 1 455 € | 5 |
| 2017 | 1 602 € | 3 |
| 2016 | 2 059 € | 4 |
| 2015 | 879 € | 4 |
| 2014 | 2 447 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Chatelard2 500 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Chatelard7 ventes · 2 500 €/m²
- En Meuniere3 ventes · 2 031 €/m²
- Sur la Moux3 ventes · 1 840 €/m²
- Sur Fesne3 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,36 €/m²entre 7,59 et 14,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 953 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,20 €/m²entre 8,69 et 14,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,96 €/m²entre 12,21 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,89 €/m²entre 7,67 et 12,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 582 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 554 € pour 37 m², 3 pièces et plus 712 € pour 72 m², maison 953 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCuzieu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 551 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cuzieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cuzieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Taxe foncière à Cuzieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,38 %
Commune 27,81 %, intercommunalité 3,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,32 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 0,39 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,4 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,38 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 0,39 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,4 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,38 % | 7,99 % |
| 2021 | 31,38 % | 9,31 % |
| 2022 | 31,38 % | 9,31 % |
| 2023 | 31,38 % | 9,31 % |
| 2024 | 31,38 % | 9,31 % |
| 2025 | 31,38 % | 9,31 % |
En 2020 : 13,84 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 3,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bugey Sud.
Les voies de Cuzieu
Base Adresse Nationale
- Che de Bourbouillon5
- Chemin de la Chataigneraie2
- Chemin de la Croix Rousse9
- Chemin de la Livure2
- Chemin de la Longeraie2
- Chemin de Messignin3
- Chemin de Serpillat8
- Chemin de Verupt2
- Chemin des Lauriers2
- Chemin des Plantoux9
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Mollard3
- Chemin En Champot4
- Chemin Neuf11
- Chemin sous les Veiles4
- Impasse de la Forge7
- Impasse du Four2
- Impasse En Meuniere4
- Pl du Chateau1
- Route de Fesnes36
- Route de l’Eglise11
- Route de la Livure23
- Route de Terrieu22
- Route de Verupt23
- Route du Lavoir7
- Route du Valromey23
- Rte de Donaleche8
- Rue du Plu1
- Serpillat1
- Sur Fesne1
- Vollien1
Autres communes du département
Ain