Cadastre de Dercé
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INSEE86093Code postal 86420161 habitants43 voies et 132 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 630 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 174 %, de 473 à 1 298 €/m².
- 2019aucune vente
- 20201 266 €2 ventes
- 2021395 €2 ventes
- 20221 298 €8 ventes
- 20231 698 €4 ventes
- 2024863 €4 ventes
- 20252 630 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 630 € | 1 |
| 2024 | 863 € | 4 |
| 2023 | 1 698 € | 4 |
| 2022 | 1 298 € | 8 |
| 2021 | 395 € | 2 |
| 2020 | 1 266 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 008 € | 2 |
| 2017 | 542 € | 2 |
| 2016 | 625 € | 6 |
| 2015 | 473 € | 5 |
| 2014 | 802 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,40 et 9,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,90 €/m²entre 6,38 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,98 €/m²entre 7,94 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,88 €/m²entre 5,48 et 8,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 407 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dercé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dercé
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Dercé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,21 %
Commune 25,71 %, intercommunalité 4,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,8 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 14,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,8 points26,41 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 14,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,41 % | 12,50 % |
| 2021 | 27,25 % | 13,70 % |
| 2022 | 27,54 % | 13,70 % |
| 2023 | 28,07 % | 13,70 % |
| 2024 | 29,60 % | 13,70 % |
| 2025 | 30,21 % | 13,84 % |
En 2020 : 6,14 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Loudunais.
Les voies de Dercé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Champs Pivard3
- Dercé2
- Gerbault2
- Hameau Chetiveau2
- Impasse du Clos Courtin4
- la Petite Rivière2
- la Rabatière4
- le Sablon2
- Lieu Dit Baslou2
- Lieu Dit Chauvin2
- Lieu Dit Coupigny8
- Lieu Dit la Bruyere2
- Lieu Dit la Croix Blanche6
- Lieu Dit la Croix d’Avril2
- Lieu Dit la Croix Margot12
- Lieu Dit la Girardiere2
- Lieu Dit la Grand Cour5
- Lieu Dit la Guerche4
- Lieu Dit la Motte2
- Lieu Dit la Petite Guerche2
- Lieu Dit la Rue Enault8
- Lieu Dit le Bas Blenay8
- Lieu Dit le Chene4
- Lieu Dit le Haut Blenay3
- Lieu Dit les Seigneurets2
- Lieu Dit Tille2
- Rue de Gislard4
- Rue de la Girardière12
- Rue de la Roche du Maine3
- Rue Sainte Radegonde3
- Chemin de la Croix Blanche1
- Chemin du Champs de l’Oye1
- Cheminement du Champ de l'Oye1
- Chétiveau1
- Hameau le Moulin à Vent1
- la Grande Rivière1
- la Varanne1
- le moulin à vent1
- Lieu Dit Bourdet1
- Lieu Dit Brault1
- Lieu Dit Grattesseau1
- Lieu Dit la Croix d’Or1
- Lieu Dit la Marsaudiere1
Autres communes du département
Vienne