Cadastre de Saint-Clair
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INSEE86218Code postal 86330205 habitants27 voies et 161 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
626 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2019 à 2020, le prix médian a augmenté de 8 %, de 660 à 711 €/m².
- 2019660 €10 ventes
- 2020711 €5 ventes
- 2021721 €2 ventes
- 2022705 €3 ventes
- 2023571 €2 ventes
- 2024701 €3 ventes
- 2025626 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 626 € | 2 |
| 2024 | 701 € | 3 |
| 2023 | 571 € | 2 |
| 2022 | 705 € | 3 |
| 2021 | 721 € | 2 |
| 2020 | 711 € | 5 |
| 2019 | 660 € | 10 |
| 2018 | 1 188 € | 2 |
| 2017 | 2 184 € | 1 |
| 2016 | 1 164 € | 4 |
| 2015 | 500 € | 4 |
| 2014 | 759 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,40 et 9,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 7,95 €/m²entre 6,24 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,35 €/m²entre 7,53 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,73 €/m²entre 5,35 et 8,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 413 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 346 € pour 37 m², 3 pièces et plus 485 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 400 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Clair
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Clair
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Clair
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,60 %
Commune 28,10 %, intercommunalité 4,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 12,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,18 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,85 point30,75 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 12,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,18 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,75 % | 12,50 % |
| 2021 | 30,88 % | 13,70 % |
| 2022 | 30,93 % | 13,70 % |
| 2023 | 31,21 % | 13,70 % |
| 2024 | 31,99 % | 13,70 % |
| 2025 | 32,60 % | 13,84 % |
En 2020 : 10,48 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Loudunais.
Les voies de Saint-Clair
Base Adresse Nationale
- Chemin des Tailles1
- Impasse du Cimetière2
- Impasse du Vieux Chateau3
- La Croix du Bois8
- la Maison Neuve3
- La Marsonnière1
- La Roche Eperon2
- Le Clos Fleuri3
- le Vieux Château3
- Les Auberts3
- Rue Croix de Maraiche19
- Rue de la Biardere3
- Rue de la Dime18
- Rue de la Fontaine19
- Rue de la Louine6
- Rue des Lilas3
- Rue des Lys3
- Rue des Puits6
- Rue du 19 Mars 196214
- Rue du Beuillon2
- Rue du Camping9
- Rue du Champ Godet2
- Rue du Clos13
- Rue du Gue2
- Rue du Pont Bouché5
- Rue du Tilleul3
- Venelle de la Salamandre5
Autres communes du département
Vienne