Cadastre de Nérignac
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INSEE86176Code postal 86150112 habitants18 voies et 120 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 252 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 118 %, de 323 à 704 €/m².
- 2019972 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20211 129 €1 vente
- 2022795 €3 ventes
- 2023704 €6 ventes
- 2024771 €2 ventes
- 20251 252 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 252 € | 2 |
| 2024 | 771 € | 2 |
| 2023 | 704 € | 6 |
| 2022 | 795 € | 3 |
| 2021 | 1 129 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 972 € | 1 |
| 2018 | 388 € | 3 |
| 2017 | 323 € | 5 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 359 € | 3 |
| 2014 | 435 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Garenne3 ventes · 795 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,06 €/m²entre 4,74 et 7,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 558 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,50 €/m²entre 6,06 et 9,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,90 €/m²entre 7,87 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,10 €/m²entre 4,75 et 7,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 390 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 366 € pour 37 m², 3 pièces et plus 439 € pour 72 m², maison 558 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 221 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nérignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nérignac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nérignac
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Nérignac
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Combe1
- Chemin du Cerisier5
- Impasse de la Vallade3
- Impasse du Champ Rivaud3
- Impasse du Chateau4
- Impasse du Puits4
- Place de l'Eglise2
- Rue de la Fontaine3
- Rue de la Forge2
- Rue de la Garenne8
- Rue de la Grande Blourde21
- Rue de la Mairie18
- Rue des Acacias7
- Rue des Moulins8
- Rue du Sabotier7
- Rue du Tilleul8
- Rue du Trémail10
- Rue Serpentine6
Autres communes du département
Vienne