Cadastre de Fleix
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INSEE86098Code postal 86300143 habitants10 voies et 72 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 226 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 276 €4 ventes
- 2020852 €3 ventes
- 2021806 €5 ventes
- 20221 230 €1 vente
- 20231 385 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 226 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 226 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 385 € | 2 |
| 2022 | 1 230 € | 1 |
| 2021 | 806 € | 5 |
| 2020 | 852 € | 3 |
| 2019 | 1 276 € | 4 |
| 2018 | 1 049 € | 1 |
| 2017 | 1 145 € | 2 |
| 2016 | 1 017 € | 4 |
| 2015 | 889 € | 1 |
| 2014 | 1 500 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Vallee des Charmes3 ventes · 1 654 €/m²
- Chalache3 ventes · 988 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 614 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,77 €/m²entre 5,26 et 8,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 623 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,87 €/m²entre 6,19 et 10,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,91 €/m²entre 8,71 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,03 €/m²entre 4,64 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 409 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 434 € pour 72 m², maison 623 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 252 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fleix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fleix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fleix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,72 %
Commune 32,58 %, intercommunalité 4,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,79 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 8,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,06 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,79 point35,93 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 8,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,06 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,93 % | aucune |
| 2021 | 36,72 % | aucune |
| 2022 | 36,72 % | aucune |
| 2023 | 36,72 % | aucune |
| 2024 | 36,72 % | aucune |
| 2025 | 36,72 % | aucune |
En 2020 : 14,17 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vienne et Gartempe.
Les voies de Fleix
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Vienne