Cadastre de Dhuisy
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INSEE77157Code postal 77440323 habitants20 voies et 190 adressesPlan local d'urbanisme, Dhuisy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 944 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 613 à 1 801 €/m².
- 20191 730 €4 ventes
- 20201 708 €12 ventes
- 20212 000 €9 ventes
- 20221 801 €7 ventes
- 20231 849 €4 ventes
- 20241 458 €1 vente
- 20251 944 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 944 € | 4 |
| 2024 | 1 458 € | 1 |
| 2023 | 1 849 € | 4 |
| 2022 | 1 801 € | 7 |
| 2021 | 2 000 € | 9 |
| 2020 | 1 708 € | 12 |
| 2019 | 1 730 € | 4 |
| 2018 | 1 938 € | 10 |
| 2017 | 1 194 € | 2 |
| 2016 | 1 613 € | 6 |
| 2015 | 2 107 € | 3 |
| 2014 | 2 571 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Lizy4 ventes · 1 825 €/m²
- Chambardy3 ventes · 1 458 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,92 €/m²entre 9,37 et 15,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 097 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,47 €/m²entre 9,54 et 13,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,16 €/m²entre 11,05 et 15,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,97 €/m²entre 11,13 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 1 097 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDhuisy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 333 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dhuisy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dhuisy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT STORENGYtechnologique
Taxe foncière à Dhuisy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,90 %
Commune 31,50 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 12,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,88 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,90 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 12,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,88 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,90 % | 16,47 % |
| 2021 | 34,90 % | 16,90 % |
| 2022 | 34,90 % | 17,70 % |
| 2023 | 34,90 % | 17,70 % |
| 2024 | 34,90 % | 16,82 % |
| 2025 | 34,90 % | 15,13 % |
En 2020 : 13,50 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Ourcq.
Les voies de Dhuisy
Base Adresse Nationale
- Cour de la Croix5
- Cour des Jouvins6
- Cour des Louvets7
- Cour du Bas6
- Cour du Sentier2
- Grande Cour10
- Grande Rue13
- Impasse de l'Ile7
- Impasse des Vignes6
- Le Four1
- Passage de la Ruelle6
- Place de la Mairie4
- Rue d'En Haut10
- Rue de Cocherel3
- Rue de Coulombs4
- Rue de Lizy10
- Rue de Montreuil43
- Rue des Hablets16
- Rue des Louvets4
- Rue Verte27
Autres communes du département
Seine-et-Marne