Cadastre de Dorans
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INSEE90035Code postal 90400824 habitants23 voies et 313 adressesPlan local d'urbanisme, Dorans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 633 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 2019400 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021600 €1 vente
- 20222 143 €3 ventes
- 20231 576 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 633 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 633 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 576 € | 1 |
| 2022 | 2 143 € | 3 |
| 2021 | 600 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 400 € | 1 |
| 2018 | 1 623 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 113 € | 1 |
| 2015 | 1 456 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Charme3 ventes · 1 576 €/m²
2 124 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 987 à 2 124 €/m².
- 20191 351 €5 ventes
- 20201 509 €3 ventes
- 20211 962 €3 ventes
- 20222 887 €6 ventes
- 20232 538 €2 ventes
- 20241 528 €7 ventes
- 20252 124 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 124 € | 6 |
| 2024 | 1 528 € | 7 |
| 2023 | 2 538 € | 2 |
| 2022 | 2 887 € | 6 |
| 2021 | 1 962 € | 3 |
| 2020 | 1 509 € | 3 |
| 2019 | 1 351 € | 5 |
| 2018 | 1 655 € | 5 |
| 2017 | 1 987 € | 6 |
| 2016 | 1 139 € | 3 |
| 2015 | 2 074 € | 3 |
| 2014 | 1 741 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Grands Groseillers2 353 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Grands Groseillers6 ventes · 2 353 €/m²
- Rue des Cerisiers3 ventes · 1 756 €/m²
- Rue des Groseillers3 ventes · 2 156 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,91 €/m²entre 8,35 et 14,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 004 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Territoire de Belfort) est de 10,73 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,56 €/m²entre 8,52 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,70 €/m²entre 9,30 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,45 €/m²entre 7,48 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 549 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 433 € pour 37 m², 3 pièces et plus 680 € pour 72 m², maison 1 004 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDorans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 325 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dorans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dorans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi de la Savoureuse, du Rhômenaturel
Taxe foncière à Dorans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,80 %
Commune 33,30 %, intercommunalité 4,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Territoire de Belfort) est de 38,45 %, et la commune est 0,65 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,98 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,28 points34,52 % en 2020
- Territoire de Belfort, moyenne des communes
- 38,45 %en 2025, la commune 0,65 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,98 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,52 % | 9,80 % |
| 2021 | 36,34 % | 9,80 % |
| 2022 | 36,66 % | 9,80 % |
| 2023 | 37,14 % | 9,80 % |
| 2024 | 37,47 % | 9,80 % |
| 2025 | 37,80 % | 10,10 % |
En 2020 : 14,80 % pour la commune, 16,72 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Belfort.
Les voies de Dorans
Base Adresse Nationale
- Chemin des Ecoles1
- Impasse des Cerisiers2
- Impasse des Groseillers4
- Impasse des Roseaux3
- Route Départementale 191
- Rue de la Chapelle27
- Rue de la Charme30
- Rue de la Douce22
- Rue des Acacias12
- Rue des Camoutchots2
- Rue des Cerisiers34
- Rue des Eglantines5
- Rue des Fougères34
- Rue des Framboises2
- Rue des Groseillers27
- Rue des Lilas25
- Rue des Noisetiers5
- Rue des Sapins15
- Rue des Sources4
- Rue des Vergers18
- Rue du Bois joli18
- Rue du Tilleul7
- Rue Jean-Baptiste l'Héritier15
Autres communes du département
Territoire de Belfort