Cadastre d'Encausse
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INSEE32120Code postal 32430445 habitants24 voies et 208 adressesPlan local d'urbanisme, Encausse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 485 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 070 à 2 246 €/m².
- 20191 544 €7 ventes
- 20201 275 €1 vente
- 20212 338 €4 ventes
- 20222 291 €10 ventes
- 20232 170 €4 ventes
- 20242 246 €7 ventes
- 20252 485 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 485 € | 3 |
| 2024 | 2 246 € | 7 |
| 2023 | 2 170 € | 4 |
| 2022 | 2 291 € | 10 |
| 2021 | 2 338 € | 4 |
| 2020 | 1 275 € | 1 |
| 2019 | 1 544 € | 7 |
| 2018 | 1 375 € | 2 |
| 2017 | 1 795 € | 7 |
| 2016 | 1 238 € | 3 |
| 2015 | 2 070 € | 5 |
| 2014 | 2 254 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,78 €/m²entre 5,82 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 716 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,89 €/m²entre 9,12 et 13,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,44 €/m²entre 11,13 et 16,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,97 €/m²entre 7,54 et 10,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 566 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 646 € pour 72 m², maison 716 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEncausse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 578 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Encausse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Encausse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - ENCAUSSEnaturel
Taxe foncière à Encausse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
62,17 %
Commune 49,10 %, intercommunalité 13,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 5,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 22,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 75,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points59,17 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 5,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 22,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,17 % | 12,50 % |
| 2021 | 62,17 % | 12,50 % |
| 2022 | 62,17 % | 13,60 % |
| 2023 | 62,17 % | 13,60 % |
| 2024 | 62,17 % | 13,60 % |
| 2025 | 62,17 % | 13,60 % |
En 2020 : 22,88 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 2,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bastides de Lomagne.
Les voies d'Encausse
Base Adresse Nationale
- impasse d'en Laurac1
- impasse d'en Marsan3
- impasse d'en Peyron2
- impasse d'en Piquan1
- impasse d'en Pisséou2
- impasse d'en Téoulet4
- impasse d'en Trauqué4
- impasse de Pradère1
- impasse de Quintignaux3
- impasse des Bouzigues4
- impasse des Gradasses8
- impasse du Levant5
- impasse du petit bois4
- route d'Ardizas33
- route de Bellegarde Sainte -Marie5
- route de Cadours15
- route de Caubiac3
- route de la petite digue31
- route de Monbrun29
- route de Saint-Cricq27
- route de Vignaux4
- rue de l'école7
- rue de l'église2
- rue du château10
Autres communes du département
Gers