Cadastre de Berdoues
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INSEE32045Code postal 32300424 habitants28 voies et 246 adressesCarte communale, Berdoues
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 700 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 531 à 1 700 €/m².
- 20191 746 €6 ventes
- 20201 336 €7 ventes
- 20211 941 €9 ventes
- 20222 375 €6 ventes
- 20231 928 €2 ventes
- 20242 000 €3 ventes
- 20251 700 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 700 € | 7 |
| 2024 | 2 000 € | 3 |
| 2023 | 1 928 € | 2 |
| 2022 | 2 375 € | 6 |
| 2021 | 1 941 € | 9 |
| 2020 | 1 336 € | 7 |
| 2019 | 1 746 € | 6 |
| 2018 | 1 330 € | 7 |
| 2017 | 1 531 € | 7 |
| 2016 | 1 648 € | 3 |
| 2015 | 1 157 € | 3 |
| 2014 | 1 551 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Naton4 ventes · 1 421 €/m²
- Aux Cousines4 ventes · 2 000 €/m²
- A Emborde3 ventes · 1 731 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 6,81 et 11,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,01 €/m²entre 7,23 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,43 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,36 €/m²entre 6,20 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 469 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 530 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBerdoues
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 744 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berdoues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berdoues
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PSS Baïsenaturel
- PPRN-RGA - BERDOUESnaturel
- PPRT - TITANOBEL (St Maur)technologique
Taxe foncière à Berdoues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
65,48 %
Commune 41,02 %, intercommunalité 24,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,17 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,55 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 2,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 25,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 83,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,17 points58,31 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 2,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 25,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,31 % | 14,95 % |
| 2021 | 58,31 % | 16,00 % |
| 2022 | 59,85 % | 17,00 % |
| 2023 | 62,30 % | 18,50 % |
| 2024 | 64,48 % | 18,50 % |
| 2025 | 65,48 % | 18,50 % |
En 2020 : 19,73 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 4,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Astarac Arros en Gascogne.
Les voies de Berdoues
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Arcous33
- Chemin d'Enjegun13
- Chemin de Baquere1
- Chemin de Campan4
- Chemin de Clavary2
- Chemin de Farbous1
- Chemin de la Carau10
- Chemin de la Forêt10
- Chemin de la Grandeur1
- Chemin de la Hourguette7
- Chemin de la Ribère2
- Chemin de la Roucat4
- Chemin de Larchet1
- Chemin de Lasserade34
- Chemin de Nibèle4
- Chemin des Cousinès24
- Chemin du Bois1
- Chemin du Delord4
- Chemin du Moulies22
- Chemin du Pelon4
- Chemin du Pic4
- Chemin le Merle Noir1
- Cité Bénac13
- Impasse du Lin Opéra4
- Lotissement Cousinès13
- Place de la Mairie5
- Route de Mirande16
- Route des Pyrénées8
Autres communes du département
Gers