Cadastre d'Épaignes
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INSEE27218Code postal 272601 597 habitants117 voies et 986 adressesPlan local d'urbanisme, Epaignes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 359 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 696 à 2 359 €/m².
- 20191 287 €20 ventes
- 20201 581 €18 ventes
- 20211 738 €29 ventes
- 20222 199 €16 ventes
- 20232 146 €24 ventes
- 20241 863 €17 ventes
- 20252 359 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 359 € | 14 |
| 2024 | 1 863 € | 17 |
| 2023 | 2 146 € | 24 |
| 2022 | 2 199 € | 16 |
| 2021 | 1 738 € | 29 |
| 2020 | 1 581 € | 18 |
| 2019 | 1 287 € | 20 |
| 2018 | 1 645 € | 24 |
| 2017 | 1 709 € | 21 |
| 2016 | 1 284 € | 14 |
| 2015 | 1 056 € | 15 |
| 2014 | 1 696 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint Laurent2 210 €/m² · 7 ventes
- Rue de Normandie1 794 €/m² · 6 ventes
- Rue Andre Morin1 366 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Laurent7 ventes · 2 210 €/m²
- Rue de Normandie6 ventes · 1 794 €/m²
- Rue Andre Morin6 ventes · 1 366 €/m²
- Route de Pont Audemer6 ventes · 2 300 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 814 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,69 €/m²entre 7,22 et 10,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,54 €/m²entre 8,89 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,35 €/m²entre 10,69 et 16,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,46 €/m²entre 8,38 et 13,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 548 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 753 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpaignes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épaignes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épaignes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Épaignes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,25 %
Commune 37,11 %, intercommunalité 11,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,17 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,14 point. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 0,8 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,17 points44,08 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 0,8 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,08 % | 14,06 % |
| 2021 | 45,03 % | 13,35 % |
| 2022 | 45,89 % | 13,31 % |
| 2023 | 46,24 % | 13,96 % |
| 2024 | 47,06 % | 12,92 % |
| 2025 | 48,25 % | 12,92 % |
En 2020 : 13,64 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 10,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lieuvin Pays d'Auge.
Les voies d'Épaignes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Aulnes12
- Chemin des Cables14
- Impasse de la Mine d’Or12
- Impasse Saint Antonin14
- Route de la Cablerie11
- Route de la Chapelle Becquet12
- Route de la Heberdiere19
- Route de la Maugardiere27
- Route de la Noe Poulain46
- Route de la Trouverie15
- Route de Pont Audemer52
- Route de Vannecrocq20
- Route des Anglais22
- Route des Blonds Pelcats14
- Route des Mares Fleuries14
- Route Saint Laurent14
- Rue Andre Morin36
- Rue de la Moisson17
- Rue de Normandie36
- Rue de Roger de Tosny16
- rue des aulnettes27
- Rue des Ecoliers15
- Rue du Bosc Carre22
- Rue du Maquis Surcouf17
- Rue du Parc du Bocage27
- rue du stade30
- Rue Rollon12
- Rue Saint Laurent34
- ZA du Trèfle16
- ZA la Bellerie18
- Allée de la Caronière7
- Allee des Soupirs8
- Allee du Camping1
- Alllée de la Caronière1
- Chemin de l’Aumone1
- Chemin de la Bellerie5
- Chemin de la Denoiserie1
- Chemin de la Mare a Pie2
- Chemin de la Mare Imbourg8
- Chemin de la Prevote2
- Chemin de la Tessonnerie9
- Chemin de la Vallee Noire1
- Chemin de la Vierge3
- Chemin des Begins3
- Chemin des Pottiers3
- Chemin du Bosc Hamel3
- Chemin du Chene l’Abbe7
- Chemin du Gros Chene2
- Chemin du Pelluet1
- Chemin le Chene aux Merles1
- Chemin les Hamel3
- Impasse de la Barretterie8
- Impasse de la Bergerie3
- Impasse de la Bristoterie1
- Impasse de la Ferme10
- Impasse de la Forge8
- Impasse de la Liberation10
- Impasse de la Maugardiere6
- Impasse de la Montagne2
- Impasse de la Muloterie1
- Impasse de la Plaine2
- Impasse de la Poignerie1
- Impasse de la Rairie4
- Impasse de la Riourie1
- Impasse de la Rochelle3
- Impasse de la Verte Planche3
- Impasse des Arons3
- Impasse des Cauvins2
- Impasse des Champs1
- Impasse des Durdents2
- Impasse des Marronniers1
- Impasse des Noisetiers2
- Impasse des Peupliers2
- Impasse des Poetes2
- Impasse des Pommiers2
- Impasse des Poteries1
- Impasse des Simons1
- Impasse du Parc2
- Impasse du Plessis3
- Impasse Falerone2
- Impasse Guillaume le Conquerant10
- Impasse Kleber9
- Impasse la Cour Hardy6
- Impasse le Carouge2
- Impasse Montappone7
- La Baretterie1
- La Bristoterie1
- La Montagne3
- La Muloterie1
- La Petite Couture1
- La Poignerie1
- La Riourie1
- La Vallée1
- Le Bois l’Abbé8
- Le Carouge1
- Le Plessis3
- Les Bégins1
- Place de l’Eglise5
- Place Pierre Duboc5
- Route de Beuzeville4
- Route de Cormeilles7
- Route de la Brunerie3
- Route de la Forterie11
- Route de la Houssaye1
- Route de la Mine d’Or5
- Route de la Petite Couture1
- Route de la Rairie5
- Route des Comtes6
- Route des Maquisards9
- Route des Marnières Passe-Cadet10
- Route du Chateau6
- Route du Theil11
- Route le Bois l’Abbe8
- Rue de la Poste9
- Rue du Pommier Baron1
- Rue du Presbytere10
- Rue Mauricette Delamare10
Autres communes du département
Eure