Cadastre d'Épaney
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INSEE14240Code postal 14170488 habitants28 voies et 242 adressesCarte communale, Epaney
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
891 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 46 %, de 1 655 à 891 €/m².
- 20191 383 €10 ventes
- 20201 604 €3 ventes
- 20211 377 €6 ventes
- 20221 640 €7 ventes
- 20231 874 €2 ventes
- 20241 736 €4 ventes
- 2025891 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 891 € | 5 |
| 2024 | 1 736 € | 4 |
| 2023 | 1 874 € | 2 |
| 2022 | 1 640 € | 7 |
| 2021 | 1 377 € | 6 |
| 2020 | 1 604 € | 3 |
| 2019 | 1 383 € | 10 |
| 2018 | 1 491 € | 5 |
| 2017 | 1 458 € | 2 |
| 2016 | 1 655 € | 6 |
| 2015 | 1 209 € | 2 |
| 2014 | 1 009 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 1 843 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,15 €/m²entre 6,33 et 10,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 750 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,26 €/m²entre 6,51 et 10,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 8,30 et 13,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,71 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 430 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 750 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleEpaney
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 375 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épaney
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épaney
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/2006
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Épaney
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,17 %
Commune 45,57 %, intercommunalité 3,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,49 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 0,43 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 20,04 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,17 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 0,43 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,17 % | 16,55 % |
| 2021 | 49,17 % | 19,55 % |
| 2022 | 49,17 % | 19,40 % |
| 2023 | 49,17 % | 19,40 % |
| 2024 | 49,17 % | 20,04 % |
| 2025 | 49,17 % | 20,04 % |
En 2020 : 23,47 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Falaise.
Les voies d'Épaney
Base Adresse Nationale
- Allée Calembert2
- Allée des Mésanges6
- Allée des Sapins5
- Allée des Vergers1
- Chemin de la Justice1
- Chemin du Château d'Eau2
- Chemin du Lavoir Fontaine7
- Chemin du Rouilly7
- Chemin du Val Mauger10
- Chemin Le Bois Catillon1
- Chemin Le Bois d'Epaney1
- Cour de l'Ancienne Épicerie3
- Place de l'Abbé Daligault3
- Place des Bonnetiers3
- Place Gilles Bennehard3
- Route de Saint-Pierre-Canivet18
- Route les Monts d'Eraines2
- Rue de Bary10
- Rue de l'École13
- Rue de la Maison Blanche42
- Rue de la Queue du Renard23
- Rue de la Sente Saint-Martin8
- Rue de la Source26
- Rue des Carriers18
- Rue du Haut de la Rue7
- Rue du Logis10
- Rue du Régiment Algonquin2
- Rue du Stade8
Autres communes du département
Calvados