Cadastre de Ryes
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INSEE14552Code postal 14400482 habitants26 voies et 292 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Bayeux Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 850 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 71 %, de 1 667 à 2 850 €/m².
- 20191 767 €9 ventes
- 20201 934 €5 ventes
- 20212 081 €9 ventes
- 20222 375 €6 ventes
- 20232 084 €7 ventes
- 20242 403 €5 ventes
- 20252 850 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 850 € | 5 |
| 2024 | 2 403 € | 5 |
| 2023 | 2 084 € | 7 |
| 2022 | 2 375 € | 6 |
| 2021 | 2 081 € | 9 |
| 2020 | 1 934 € | 5 |
| 2019 | 1 767 € | 9 |
| 2018 | 2 119 € | 5 |
| 2017 | 1 864 € | 10 |
| 2016 | 769 € | 5 |
| 2015 | 1 806 € | 5 |
| 2014 | 1 667 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Asnelles4 ventes · 2 486 €/m²
- Rue de Bayeux4 ventes · 2 164 €/m²
- Rue Hubert de Ryes3 ventes · 2 379 €/m²
- Rue d'Asnelles3 ventes · 2 394 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,66 €/m²entre 7,14 et 13,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 889 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,81 €/m²entre 10,42 et 15,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,84 €/m²entre 11,35 et 16,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,49 €/m²entre 8,74 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 666 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 889 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Bayeux Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 448 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ryes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ryes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/03/2001
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Ryes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,64 %
Commune 44,64 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,45 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 0,04 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,3 points46,34 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 0,04 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,34 % | 15,03 % |
| 2021 | 46,34 % | 16,23 % |
| 2022 | 49,64 % | 16,23 % |
| 2023 | 49,64 % | 16,98 % |
| 2024 | 49,64 % | 18,48 % |
| 2025 | 49,64 % | 18,48 % |
En 2020 : 22,54 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 1,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Bayeux Intercom.
Les voies de Ryes
Base Adresse Nationale
- Chemin Aubry10
- Chemin de la Gronde8
- Chemin des Avenues7
- Chemin du Home6
- Chemin du Mont Potin8
- Impasse de la Fontaine Saint-Martin3
- Impasse des Mouettes4
- Place du Docteur Bernard3
- Route d'Arromanches8
- Route d'Asnelles33
- Route de Bayeux33
- Route de Bazenville2
- Route de la Ferme Neuve1
- Route du Clos Neuf3
- Route Le Manoir2
- Route Le Petit Fontaine6
- Rue de l'Église15
- Rue de la Forge7
- Rue de la Mauffe16
- Rue de la Place3
- Rue de la Tringale22
- Rue du Pré Clair5
- Rue Duc Richard30
- Rue Froide26
- Rue Guillaume le Conquérant8
- Rue Hubert de Ryes23
Autres communes du département
Calvados