Cadastre d'Épineuil
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INSEE89153Code postal 89700508 habitants35 voies et 418 adressesPlan local d'urbanisme, Epineuil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
910 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a baissé de 19 %, de 1 130 à 910 €/m².
- 20191 130 €5 ventes
- 20201 104 €8 ventes
- 2021879 €14 ventes
- 2022530 €5 ventes
- 20231 040 €7 ventes
- 2024966 €10 ventes
- 2025910 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 910 € | 7 |
| 2024 | 966 € | 10 |
| 2023 | 1 040 € | 7 |
| 2022 | 530 € | 5 |
| 2021 | 879 € | 14 |
| 2020 | 1 104 € | 8 |
| 2019 | 1 130 € | 5 |
| 2018 | 1 221 € | 3 |
| 2017 | 878 € | 2 |
| 2016 | 1 271 € | 4 |
| 2015 | 1 352 € | 3 |
| 2014 | 833 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Fossés1 148 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue Alfred Grévin678 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue Alfred Grévin16 ventes · 678 €/m²
- Rue des Fossés5 ventes · 1 148 €/m²
- Rue des Perrières4 ventes · 1 461 €/m²
- Ruelles des Jardins4 ventes · 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,16 €/m²entre 5,44 et 9,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 659 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,00 €/m²entre 7,06 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,12 €/m²entre 8,37 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,17 €/m²entre 6,52 et 10,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 468 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 374 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 659 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpineuil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 422 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épineuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épineuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - R (Tonnerois)naturel
Taxe foncière à Épineuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,13 %
Commune 38,07 %, intercommunalité 5,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,33 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 3,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,33 point42,80 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 3,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,80 % | aucune |
| 2021 | 42,87 % | aucune |
| 2022 | 42,94 % | aucune |
| 2023 | 43,01 % | aucune |
| 2024 | 43,07 % | aucune |
| 2025 | 43,13 % | aucune |
En 2020 : 16,23 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 4,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Tonnerrois en Bourgogne.
Les voies d'Épineuil
Base Adresse Nationale
- Chemin des Cordeliers3
- Chemin des Perrières14
- Grande Rue Alfred Grévin117
- Impasse des Bocasses3
- Impasse des Ouches4
- Les Bas Fauconniers1
- Les Grandes Bridennes3
- Route de Vaulichères21
- Rue André Durand7
- Rue Chaude19
- Rue de Dannemoine4
- Rue de Derrière la Ville18
- Rue de l’Abbé Gautier8
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Poterne12
- Rue de la Vallée10
- Rue de Quincy4
- Rue des Cerisiers4
- Rue des Dannots6
- Rue des Fossés20
- Rue des Ouches10
- Rue des Perrières20
- Rue des Petits Buissons9
- Rue des Plantottes5
- Rue des Poches13
- Rue des Relichiens3
- Rue du Champ de la Ville18
- Rue du Chardonnay4
- Rue du Clos de Quincy8
- Rue du Lavoir11
- Rue du Puits Carabin7
- Rue Jules Cavaillès4
- Ruelle Chaude1
- Ruelle des Ardilliers2
- Ruelles des Jardins10
Autres communes du département
Yonne