Cadastre de Chéroy
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INSEE89100Code postal 896901 763 habitants76 voies et 960 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Gatinais en Bourgogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 636 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 38 ventes dans la commune.
- 2019886 €2 ventes
- 20201 241 €3 ventes
- 20211 194 €2 ventes
- 20221 986 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 349 €1 vente
- 20251 636 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 636 € | 2 |
| 2024 | 1 349 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 986 € | 1 |
| 2021 | 1 194 € | 2 |
| 2020 | 1 241 € | 3 |
| 2019 | 886 € | 2 |
| 2018 | 1 379 € | 1 |
| 2017 | 1 093 € | 4 |
| 2016 | 908 € | 2 |
| 2015 | 1 001 € | 2 |
| 2014 | 828 € | 1 |
1 561 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 534 à 1 561 €/m².
- 20191 564 €28 ventes
- 20201 398 €32 ventes
- 20211 601 €35 ventes
- 20222 026 €29 ventes
- 20232 043 €20 ventes
- 20241 829 €22 ventes
- 20251 561 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 561 € | 22 |
| 2024 | 1 829 € | 22 |
| 2023 | 2 043 € | 20 |
| 2022 | 2 026 € | 29 |
| 2021 | 1 601 € | 35 |
| 2020 | 1 398 € | 32 |
| 2019 | 1 564 € | 28 |
| 2018 | 1 546 € | 21 |
| 2017 | 1 395 € | 33 |
| 2016 | 1 491 € | 26 |
| 2015 | 1 487 € | 27 |
| 2014 | 1 534 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Sapins2 098 €/m² · 6 ventes
- Allée du Bois1 971 €/m² · 5 ventes
- Rue Emile Guillaume1 914 €/m² · 5 ventes
- Rue Eugène Labiche1 831 €/m² · 6 ventes
- Allée des Acacias1 801 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée des Acacias8 ventes · 1 801 €/m²
- Rue Jean Moulin7 ventes · 1 776 €/m²
- La Coulee du Moulin A Vent7 ventes · 1 609 €/m²
- Rue Eugène Labiche6 ventes · 1 831 €/m²
- Allée des Sapins6 ventes · 2 098 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,37 €/m²entre 5,89 et 9,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 678 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,35 €/m²entre 10,14 et 15,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,05 €/m²entre 10,71 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 678 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Gatinais en Bourgogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 662 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chéroy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chéroy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Chéroy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,69 %
Commune 48,69 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,82 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 3,51 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,82 points45,87 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 3,51 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,87 % | aucune |
| 2021 | 46,08 % | aucune |
| 2022 | 46,08 % | aucune |
| 2023 | 49,69 % | aucune |
| 2024 | 49,69 % | aucune |
| 2025 | 49,69 % | aucune |
En 2020 : 23,24 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 0,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne.
Les voies de Chéroy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias28
- Allée des Bouleaux27
- Allée des Chênes25
- Allée des Sapins25
- Allée du Beau Site28
- Allée du Bois31
- Avenue du Pont de Teuilly14
- Avenue Jacques Necker13
- Ld la Coulee du Moulin a Vent32
- Lieu Dit le Petit Pre16
- Place de la Concorde16
- Place du Général de Gaulle23
- Route de Montacher22
- Rue de l’Hôtel de Ville26
- Rue de la République38
- Rue de Paris34
- Rue de Solinea13
- Rue des Boulangers18
- Rue des Fours Banaux28
- Rue des Rochers29
- Rue du Maréchal Leclerc18
- Rue Emile Guillaume27
- Rue Eugène Labiche15
- Rue Hoche19
- Rue Jean Moulin29
- Rue Marceau19
- Rue Pasteur30
- Rue Pierre et Marie Curie15
- Rue Puteaux35
- Rue Voltaire14
- Allée des Bouvreuils4
- Allée des Charmilles12
- Allée des Fauvettes5
- Allée des Martinets6
- Allée des Mésanges5
- Allée des Peupliers12
- Allée des Pinsons4
- Allée des Piverts5
- Allée des Thuyas6
- Allée des Tilleuls12
- Avenue Charles Calmette6
- Avenue Lazare Carnot5
- Champ d’Hiver1
- Chemin du Vaublin10
- Clos du Vau Robert1
- Impasse du Grand Marchais5
- La Caroiterie2
- Le Bourg1
- Les Galloises7
- Les Morteaux3
- Lieu Dit la Chabouillerie3
- Lieu Dit les Bedets2
- Lieu Dit les Petites Barreries2
- Place des Acacias3
- Pont de Teuilly5
- Route de Dollot2
- Route de Sens9
- Route de Vallery1
- Route des Bedets5
- Route des Champs d’Hiver8
- Rue Armand Thorailler7
- Rue Danton6
- Rue de la Croix Saint Marc1
- Rue de la Grande Maison2
- Rue de Vauredenne11
- Rue des Fossés13
- Rue du Docteur Odile DOMARD2
- Rue du Four1
- Rue du Gàtinais5
- Rue du Ha Ha8
- Rue du Pont Romain2
- Rue Georges Courteline12
- Rue Kléber10
- Rue Lamartine10
- Rue Victor Hugo8
- Rue Victor Noir3
Autres communes du département
Yonne