Cadastre d'Erbrée
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INSEE35105Code postal 355001 703 habitants200 voies et 842 adressesPlan local d'urbanisme, Erbree
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 056 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 400 à 2 056 €/m².
- 20191 519 €11 ventes
- 20201 618 €16 ventes
- 20211 581 €21 ventes
- 20221 863 €17 ventes
- 20231 772 €20 ventes
- 20242 000 €15 ventes
- 20252 056 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 056 € | 13 |
| 2024 | 2 000 € | 15 |
| 2023 | 1 772 € | 20 |
| 2022 | 1 863 € | 17 |
| 2021 | 1 581 € | 21 |
| 2020 | 1 618 € | 16 |
| 2019 | 1 519 € | 11 |
| 2018 | 1 452 € | 15 |
| 2017 | 1 184 € | 15 |
| 2016 | 1 412 € | 10 |
| 2015 | 1 284 € | 8 |
| 2014 | 1 400 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'Anjou2 100 €/m² · 5 ventes
- Rue des Pommiers1 709 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Pommiers7 ventes · 1 709 €/m²
- Rue d'Anjou6 ventes · 2 100 €/m²
- Avenue des Charmilles4 ventes · 1 955 €/m²
- Chemin de la Serverie3 ventes · 2 339 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 7,28 et 11,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,06 €/m²entre 7,21 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,70 et 17,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,24 €/m²entre 6,64 et 10,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeErbree
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Erbrée
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Erbrée
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Erbrée
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,56 %
Commune 33,66 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 8,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,56 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 8,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,56 % | 6,41 % |
| 2021 | 35,56 % | 6,41 % |
| 2022 | 35,56 % | 6,41 % |
| 2023 | 35,56 % | 6,98 % |
| 2024 | 35,56 % | 7,07 % |
| 2025 | 35,56 % | 7,07 % |
En 2020 : 13,76 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
Les voies d'Erbrée
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Charmilles14
- Avenue des Lilas14
- Avenue Topaze18
- Beauvais12
- Bel Air sous Burelle11
- Burelle15
- Chemin de la Serverie10
- Impasse Grenat8
- La Dehorie9
- La Vieuville10
- Le Petit Bouffort13
- Le Rocher de l’Oilinière10
- Paintourteau9
- Place de l'Eglise11
- Résidence du Verger11
- Rue d'Anjou21
- Rue de Bretagne15
- Rue de la Valiere12
- Rue des Genêts11
- Rue des Lavandières16
- Rue des Oeillets9
- Rue des Peupliers9
- Rue des Pommiers16
- Rue des Rubis13
- Rue du Muguet10
- Rue Emeraude10
- Rue Georges Hévin13
- Rue Hay des Nétumières13
- Rue Opale9
- Villepelée12
- Aire Erbree4
- Bel Air2
- Bellevue4
- Bouffort6
- Brard1
- Ca Me Suffit1
- Geslin2
- Impasse de Bretagne6
- Impasse de la Croix Rouge7
- Impasse de la Hallerie3
- Impasse des Agates5
- Impasse des Diamants7
- Impasse des Viviers4
- Impasse Onyx5
- L’Andronnière2
- L’Aufrairie1
- L’Augerie4
- L'Aunay2
- l'Ecoté8
- l'Endormière1
- L’Epinay3
- L’Erbrette1
- L’Houtinière2
- L’Oilinière7
- L’Olonière4
- L’Orière3
- L’Oussinière2
- La Basse Ente3
- La Bouffardière4
- La Bougotiere2
- la Bourgonnerie2
- La Brillandiere1
- La Brocherie1
- La Brosse3
- La Butelière1
- La Chauffetière2
- La Corbelière4
- La Crônerie1
- La Fourchette5
- La Fromondiere1
- La Gandonnière2
- La Goderie1
- La Grande Ravenière3
- La Guilleraie2
- La Haie du Sac1
- La Harlière4
- La Hauguelière2
- La Haute Bourgonnerie3
- La Haute Ente3
- La Haute Haie2
- La Haute Maison4
- La Havardière4
- La Herbourgère1
- La Houssaie1
- La Huberdiere2
- La Huperie1
- La Hurlais1
- La Jouavrie2
- La Juberdiere2
- La Lande2
- La Longue Noe1
- La Maison Blanche4
- La Maison Neuve2
- La Marionnière1
- La Melletiere2
- La Métairie1
- La Morlière1
- La Noé Besnier3
- La Pehenniere5
- La Petite Picotière5
- La Petite Raveniere3
- La Picotière3
- La Picoulaie4
- La Pinelière1
- la Poterie1
- La Ramerie4
- La Rivière3
- La Rousselière4
- La Rue du Feu1
- La Serverie5
- La Soucherie1
- La Terbellonière2
- La Touche1
- La Touche au Rys5
- La Tournetiere3
- La Turinière1
- La Vallee1
- La Vioniere2
- Le Bas Bois Jary1
- Le Bas Gast4
- Le Beau Chêne1
- Le Bois Bezier3
- Le Bois Blin2
- Le Bois Chartron4
- Le Bois de la Lande4
- Le Bois Joli1
- Le Bois le Beau6
- Le Breil Marie6
- Le Champ Brun1
- Le Champ Ruault1
- Le Chene Bouffort1
- Le Fourneau de Bretagne3
- Le Grand Chalonge2
- Le Grand Rocher1
- Le Grand Tremble1
- Le Haut Bois Jary3
- Le Haut Gast2
- Le Jariel1
- Le Libaret1
- Le Ménil3
- Le Ménil Morel2
- Le Mezard4
- Le Moulin de la Haie2
- Le Pâtis Morin1
- Le Pavillon5
- Le Petit Bas Gast2
- Le Petit Bois2
- Le Petit Chalonge4
- Le Petit Epinay5
- Le Petit Rocher1
- Le Petit Tremble1
- Le Placis1
- Le Poirier1
- Le Poirier sous Fraicheul1
- Le Val4
- Le Vieux Chêne5
- Les Acacias1
- Les Bignons1
- Les Bretonnieres4
- Les Echampis3
- Les Gâneries3
- Les Gaudinais3
- Les Hurlieres3
- Les Landelles2
- Les Landes2
- Les Landes la Huperie1
- Les Marziaux2
- Les Mézières2
- Les Mottes2
- Les Netumieres3
- Les Planches2
- Les Poiriers sous Geslin1
- Malabry5
- Mon Désir1
- Mont de Boeuf1
- Place Abbé Damon2
- Place de la Longuerais5
- Place des Mézières3
- Place des Ormes4
- Ponceard7
- Promenade des Chenes7
- Rallée4
- Remichard1
- Rideux1
- Rue de la Croix Rouge8
- Rue de la Noë8
- Rue de la Perrière3
- Rue de Verdon5
- Rue des Bles d’Or4
- Rue des Magnolias6
- Rue des Rosiers6
- Rue Pierre Simon1
- Rue Saint Martin2
- Rue Saphir3
- Rue Turquoise8
- Taillis4
- Veaufollet3
- Verdon3
- Villepie1
- Zone Artisanale du Verger4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine