Cadastre d'Espalem
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INSEE43088Code postal 43450329 habitants34 voies et 203 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Brioude Sud Auvergne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,84 €/m²entre 5,80 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 721 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 5,99 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,14 €/m²entre 7,15 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,26 €/m²entre 4,87 et 8,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 338 € pour 37 m², 3 pièces et plus 451 € pour 72 m², maison 721 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBrioude Sud Auvergne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 517 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espalem
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espalem
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Espalem
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,14 %
Commune 41,18 %, intercommunalité 2,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 1,49 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,14 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 1,49 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,14 % | 11,75 % |
| 2021 | 44,14 % | 11,90 % |
| 2022 | 44,14 % | 11,79 % |
| 2023 | 44,14 % | 11,35 % |
| 2024 | 44,14 % | 10,97 % |
| 2025 | 44,14 % | 10,90 % |
En 2020 : 19,28 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brioude Sud Auvergne.
Les voies d'Espalem
Base Adresse Nationale
- Achat12
- Chemin des Combes1
- Chemin des Forges1
- Chemin du Lac4
- Impasse de la Faraille2
- Impasse des 4 Vents2
- La Baraque d’Espalem2
- Le Garay de la Garde12
- Le Garay de Lagarde14
- Place de la Bijoune4
- Place du Coudert Grand6
- Route de Blesle9
- Route de Brioude6
- Route du Breuil2
- Route du Gazelou4
- Route du Panorama2
- Rue de l’Eglise2
- Rue de la Bijoune7
- Rue de la Boulangerie5
- Rue de la Catine2
- Rue de la Falaise6
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Meridienne8
- Rue des Fontilles6
- Rue des Jardins5
- Rue des Mesanges5
- Rue des Puits5
- Rue des Roses24
- Rue des Sources2
- Rue du Four10
- Rue du Gray9
- Rue du Pere Toinon8
- Rue du Pre Redon8
- Rue Saint Blaise4
Autres communes du département
Haute-Loire