Cadastre d'Espérausses
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INSEE81086Code postal 81260146 habitants30 voies et 206 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
817 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 2019616 €4 ventes
- 20201 000 €1 vente
- 2021997 €6 ventes
- 2022723 €4 ventes
- 2023486 €2 ventes
- 2024700 €1 vente
- 2025817 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 817 € | 3 |
| 2024 | 700 € | 1 |
| 2023 | 486 € | 2 |
| 2022 | 723 € | 4 |
| 2021 | 997 € | 6 |
| 2020 | 1 000 € | 1 |
| 2019 | 616 € | 4 |
| 2018 | 817 € | 4 |
| 2017 | 783 € | 1 |
| 2016 | 682 € | 3 |
| 2015 | 723 € | 2 |
| 2014 | 914 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,33 €/m²entre 5,44 et 9,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 674 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,27 €/m²entre 6,28 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,33 €/m²entre 9,43 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,49 €/m²entre 5,78 et 9,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 430 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 539 € pour 72 m², maison 674 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 809 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espérausses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espérausses
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Agoût Amont Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Espérausses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,40 %
Commune 43,83 %, intercommunalité 2,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,57 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,34 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 11,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,02 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,57 points43,83 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 11,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,83 % | 12,68 % |
| 2021 | 46,40 % | 12,68 % |
| 2022 | 46,40 % | 12,68 % |
| 2023 | 46,40 % | 13,02 % |
| 2024 | 46,40 % | 13,02 % |
| 2025 | 46,40 % | 13,02 % |
En 2020 : 13,92 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut-Languedoc.
Les voies d'Espérausses
Base Adresse Nationale
- Chemin de Besselbes2
- Chemin de Coutelou2
- Chemin de la Borie Basse4
- Chemin de la Caillole3
- Chemin de la Cavaillère4
- Chemin de la Forge11
- Chemin de la Grotte2
- Chemin de la Rigaudié4
- Chemin de Pratlong2
- Chemin de Puech Moncamp1
- Chemin de Reillous5
- Chemin des Callèpes3
- Chemin des Estrets1
- Chemin des Hauts de Prades10
- Chemin du Calmélia2
- Chemin du Causse Haut3
- Chemin du Stade2
- Hameau de la Borie6
- Hameau de la Vernière12
- Place du Sol d'Escande7
- Place Paul Pierre Debrus6
- Route d'Hiviès18
- Route de Brassac16
- Route de Calmels17
- Route de Vabre8
- Route de Viane30
- Route des Bouisses9
- Rue de l'Ancienne Ecole3
- Rue de la Barbacane8
- Rue du Lavoir5
Autres communes du département
Tarn