Cadastre de Crespinet
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INSEE81073Code postal 81350181 habitants24 voies et 128 adressesCarte communale, Crespinet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 852 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 333 €1 vente
- 20201 259 €3 ventes
- 20211 554 €2 ventes
- 20222 000 €1 vente
- 20232 833 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 852 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 852 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 833 € | 3 |
| 2022 | 2 000 € | 1 |
| 2021 | 1 554 € | 2 |
| 2020 | 1 259 € | 3 |
| 2019 | 1 333 € | 1 |
| 2018 | 1 799 € | 2 |
| 2017 | 1 067 € | 3 |
| 2016 | 1 243 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,97 €/m²entre 7,98 et 12,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 917 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 8,19 et 11,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,65 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,03 €/m²entre 6,53 et 9,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 578 € pour 72 m², maison 917 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCrespinet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 547 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Crespinet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Crespinet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRi Tarn amontnaturel
Taxe foncière à Crespinet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,33 %
Commune 37,57 %, intercommunalité 7,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 12,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,16 point45,17 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 12,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,17 % | 13,25 % |
| 2021 | 45,25 % | 14,00 % |
| 2022 | 45,25 % | 15,25 % |
| 2023 | 45,25 % | 15,50 % |
| 2024 | 45,33 % | 15,75 % |
| 2025 | 45,33 % | 15,75 % |
En 2020 : 7,66 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 7,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val 81.
Les voies de Crespinet
Base Adresse Nationale
- Chemin d'As Perdials2
- Chemin de Corbières2
- Chemin de Gourloubi2
- Chemin de l'Eglise3
- Chemin de L'Ort2
- Chemin de la Borie Rouge2
- Chemin de La Castagnal2
- Chemin de la Compostié3
- Chemin de la Gautherie3
- Chemin de La Rougearié6
- Chemin de Longouyrou4
- Chemin de Peygues3
- Chemin du Courbet1
- Chemin du Guigneret1
- Chemin du Quio1
- Chemin du Serayet2
- Chemin du Truel7
- Côte des Farguettes7
- Hameau de Catusse10
- Hameau des Farguettes6
- Lotissement du Roc Blanc8
- Route de la Mairie21
- Route de Saint-Grégoire2
- Route Rive du Tarn28
Autres communes du département
Tarn