Cadastre d'Espinasse
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INSEE15065Code postal 1511079 habitants23 voies et 118 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Flour Communaute
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,48 €/m²entre 6,64 et 10,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 8,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 441 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,76 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,26 €/m²entre 7,27 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,23 €/m²entre 4,66 et 8,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 7,00 €/m²entre 5,54 et 8,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 441 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 449 € pour 72 m², maison 644 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Flour Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 802 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espinasse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espinasse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Espinasse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,57 %
Commune 36,56 %, intercommunalité 3,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,04 point. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 8,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,21 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,27 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,1 point40,67 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 8,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,21 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,67 % | 12,23 % |
| 2021 | 40,31 % | 12,24 % |
| 2022 | 40,12 % | 12,25 % |
| 2023 | 39,94 % | 12,25 % |
| 2024 | 39,75 % | 12,26 % |
| 2025 | 39,57 % | 12,27 % |
En 2020 : 13,00 % pour la commune, 23,56 % pour le département et 4,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Flour Communauté.
Les voies d'Espinasse
Base Adresse Nationale
- Angelière3
- Auzolles10
- Chemin de Sainte Marie4
- Chemin des Côtes3
- Chemin des Fontaines3
- Cimetière d'Espinasse1
- Fraissinoux8
- Impasse des Pommiers6
- Le Clout1
- Le Fleys2
- Le Mas9
- Le Poteau d'Auzolles2
- Le Soul2
- Le Tillet3
- Le Vialard4
- Les Charreiroux1
- Lotissement les Tilleuls7
- Mont Mournac1
- Mournac2
- Route de la Station2
- Rue de la Laubadisse3
- Rue de la Pierre Grosse31
- Rue des Marronniers10
Autres communes du département
Cantal