Estimation : Rue Olympe de Gouges, Eybens
Pourquoi ce chiffre
DGFiP, demandes de valeurs foncières
Chaque vente d'appartements est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. La rue, le quartier et la commune comptent ensuite chacun selon leur nombre de ventes : plus la rue en a, plus elle pèse.
| Niveau | Ventes | Médiane | Part du prix |
|---|---|---|---|
| La ruedepuis 2021 | 21 | 3 530 €/m² | 88 % |
| Le quartier | 0 | — | 0 % |
| Eybens84 appartements vendus en 2025 | — | 2 782 €/m² | 12 % |
| Prix de départ | 3 426 €/m² | 100 % |
Les ventes d'appartements de la rue
| Date | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² | Au prix de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 4 Rue Olympe de Gouges | 69 m² | 243 900 € | 3 535 € | 3 535 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Olympe de Gouges | 61 m² | 255 200 € | 4 184 € | 4 184 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue Olympe de Gouges | 54 m² | 211 359 € | 3 914 € | 3 914 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Olympe de Gouges | 86 m² | 370 000 € | 4 302 € | 4 302 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Olympe de Gouges | 54 m² | 227 710 € | 4 217 € | 4 217 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue Olympe de Gouges | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € | 3 044 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | 66 m² | 30 000 € | 455 € | 442 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Olympe de Gouges | 107 m² | 345 000 € | 3 224 € | 3 133 € |
| 03/07/2023 | 12 Rue Olympe de Gouges | 66 m² | 266 837 € | 4 043 € | 3 983 € |
| 12/05/2023 | 4 Rue Olympe de Gouges | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € | 2 927 € |
| 10/02/2023 | 12 Rue Olympe de Gouges | 70 m² | 229 500 € | 3 279 € | 3 230 € |
| 28/09/2022 | 4 Rue Olympe de Gouges | 84 m² | 253 000 € | 3 012 € | 3 027 € |
| 22/07/2022 | 4 Rue Olympe de Gouges | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € | 3 107 € |
| 24/06/2022 | 8 Rue Olympe de Gouges | 67 m² | 272 000 € | 4 060 € | 4 081 € |
| 10/06/2022 | 4 Rue Olympe de Gouges | 47 m² | 153 000 € | 3 255 € | 3 271 € |
| 19/05/2022 | 5 Rue Olympe de Gouges | 82 m² | 309 050 € | 3 769 € | 3 788 € |
| 14/09/2021 | 5 Rue Olympe de Gouges | 82 m² | 327 500 € | 3 994 € | 3 939 € |
| 04/06/2021 | 7 Rue Olympe de Gouges | 95 m² | 304 600 € | 3 206 € | 3 162 € |
| 10/05/2021 | 7 Rue Olympe de Gouges | 48 m² | 188 800 € | 3 933 € | 3 879 € |
| 01/03/2021 | 12 Rue Olympe de Gouges | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € | 3 186 € |
| 19/02/2021 | 12 Rue Olympe de Gouges | 76 m² | 271 970 € | 3 579 € | 3 530 € |
À Eybens, la médiane des appartements est passée de 2 821 €/m² en 2021 à 2 782 €/m² en 2025 : c'est ce qui ramène chaque vente au prix de 2025.
La fourchette vient de la mesure : chacune des 7 684 ventes de 2025 du département (Isère) estimées ainsi a été calculée avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix. Huit sur dix sont tombées dedans.
La surface, le terrain et l'étiquette énergie jouent de ce que les ventes montrent. Le garage, l'état, la piscine, l'étage, le vis-à-vis, le calme, les salles de bain et votre avis, qu'aucune donnée publique ne mesure, déplacent le prix d'un repère d'usage : à rénover −15 %, sans garage −5 %. La méthode en détail.