Cadastre de Feins
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INSEE35110Code postal 354401 066 habitants67 voies et 511 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val d'Ille-Aubigne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 339 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 1 444 à 2 339 €/m².
- 20191 341 €16 ventes
- 20201 164 €14 ventes
- 20211 278 €10 ventes
- 20222 581 €12 ventes
- 20232 242 €10 ventes
- 20241 266 €2 ventes
- 20252 339 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 339 € | 12 |
| 2024 | 1 266 € | 2 |
| 2023 | 2 242 € | 10 |
| 2022 | 2 581 € | 12 |
| 2021 | 1 278 € | 10 |
| 2020 | 1 164 € | 14 |
| 2019 | 1 341 € | 16 |
| 2018 | 1 296 € | 6 |
| 2017 | 1 276 € | 11 |
| 2016 | 1 437 € | 9 |
| 2015 | 1 168 € | 11 |
| 2014 | 1 444 € | 15 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Hameau de la Chevrolais4 ventes · 1 609 €/m²
- Les Cours Guillot3 ventes · 2 471 €/m²
- La Croix Rompue3 ventes · 1 625 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,09 €/m²entre 7,84 et 12,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 928 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,19 €/m²entre 8,34 et 12,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,03 €/m²entre 9,41 et 15,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,15 €/m²entre 7,73 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 530 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 659 € pour 72 m², maison 928 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val d'Ille-Aubigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 814 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Feins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Feins
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Feins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,28 %
Commune 39,80 %, intercommunalité 3,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,61 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,9 points40,38 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,61 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,38 % | aucune |
| 2021 | 40,38 % | aucune |
| 2022 | 40,38 % | aucune |
| 2023 | 40,38 % | aucune |
| 2024 | 41,38 % | aucune |
| 2025 | 43,28 % | aucune |
En 2020 : 18,00 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné.
Les voies de Feins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulet Prioult7
- Château Meslet7
- Hameau de la Bigotais17
- Hameau de la Chevrolais16
- Hameau de la Lande Amaury8
- Hameau de la Rue19
- Hameau de Posce9
- La Croix Dom Guillaume8
- La Croix Rompue14
- La Lande Perrine8
- La Mare Piron10
- La Marotière7
- Le Breil9
- Les Coudréaux8
- Les Cours Guillot20
- Place de l’Eglise14
- Rue Alcide Roullois14
- Rue d’Aubigné24
- Rue de Dingé8
- Rue de Marcillé26
- Rue de Montreuil26
- Rue des Cours Roulleaux12
- Rue des Cours Roussel18
- Rue des Ecoles28
- Rue des Preteaux le Grand14
- rue du grand clos23
- Rue du Verger18
- Rue Rome de Lavene11
- Ruelle des Cours Boulet13
- Square du Courtil Bonnet7
- Bel-Air3
- Bois de Champbellé1
- Bon Air1
- Impasse des Cours Anneix5
- La Bijouterie4
- La Boirie2
- La Bouessière3
- La Butte1
- La chaumière2
- La Croix Notelle1
- La Croix Verte1
- La Foutelais1
- La fromagerie1
- La Grande Chevrolais1
- La Lande de Poscé4
- La Maquerais1
- La Pommeraie1
- La Poultiere5
- Le Bas Val6
- Le Bois Baron2
- Le Chalet1
- Le Champ Bouetel1
- Le Corbet1
- Le Feuil4
- Le grand clos1
- Le Mafay3
- Le Petit Ardrillier1
- Le petit Boulet6
- Le Val1
- Le Vau Guerin2
- Les Brosses1
- Les Brosses de Poscé4
- Les cours carrées3
- Luraine1
- Rue de Noyan2
- rue du Courtil Bonnet6
- rue rome de lavène4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine