Cadastre de Tresbœuf
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INSEE35343Code postal 353201 234 habitants114 voies et 607 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bretagne Porte de Loire Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 944 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 300 à 1 944 €/m².
- 20191 297 €18 ventes
- 20201 442 €15 ventes
- 20211 631 €24 ventes
- 20221 780 €24 ventes
- 20231 667 €13 ventes
- 20241 962 €13 ventes
- 20251 944 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 944 € | 15 |
| 2024 | 1 962 € | 13 |
| 2023 | 1 667 € | 13 |
| 2022 | 1 780 € | 24 |
| 2021 | 1 631 € | 24 |
| 2020 | 1 442 € | 15 |
| 2019 | 1 297 € | 18 |
| 2018 | 1 207 € | 18 |
| 2017 | 1 171 € | 16 |
| 2016 | 1 069 € | 14 |
| 2015 | 1 124 € | 10 |
| 2014 | 1 300 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Peupliers1 944 €/m² · 5 ventes
- La Goupillere1 290 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Goupillere5 ventes · 1 290 €/m²
- Rue des Peupliers5 ventes · 1 944 €/m²
- Rue des Alouettes4 ventes · 1 891 €/m²
- Haut Pussac4 ventes · 1 409 €/m²
- Rue des Tilleuls4 ventes · 1 735 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,63 €/m²entre 7,76 et 11,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 886 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 7,88 et 12,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,10 €/m²entre 8,71 et 14,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,77 et 10,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 886 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBretagne Porte de Loire Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tresbœuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tresbœuf
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Tresbœuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,70 %
Commune 39,20 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 3,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,92 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,95 points37,75 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 3,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,92 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,75 % | aucune |
| 2021 | 38,45 % | aucune |
| 2022 | 38,45 % | aucune |
| 2023 | 38,95 % | aucune |
| 2024 | 39,95 % | aucune |
| 2025 | 40,70 % | aucune |
En 2020 : 17,85 % pour la commune et 19,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bretagne porte de Loire Communauté.
Les voies de Tresbœuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bas Pussac8
- Haut Pussac16
- La Bahuchais13
- La Beltiere19
- La Bertrannais9
- La Goupillere12
- La Hamoniere21
- La Moncelliere7
- La Peltrie15
- La Ville Jean10
- Le Haut Verrion10
- Les Chambrettes8
- Lossac13
- Lunel7
- Monceau8
- Place de l’Eglise13
- Rue de la Fontaine Neuve7
- Rue des Alouettes9
- Rue des Bouvreuils7
- Rue des Canaris13
- Rue des Chardonnerets13
- Rue des Colibris18
- Rue des Marronniers8
- Rue des Merisiers21
- Rue des Mésanges10
- Rue des Peupliers10
- Rue des Pins23
- Rue des Tilleuls48
- Rue des Verdiers12
- Rue du Chêne Vert8
- Bel Air1
- Champlan2
- Chemin rural N° 2281
- Chevru1
- Feux Samson2
- Fresnay6
- Gouveru1
- Impasse des Bleuets1
- Impasse des Lilas2
- Impasse du Muguet1
- La Bazouinais2
- La Bertière2
- La Bleure1
- La Borne1
- La Bouisnais3
- La Bourgonnière2
- La Briais2
- La Chesnais1
- La Cour Beucherie4
- La Cour Jambot2
- La Cour Landais1
- La Coutancière1
- La Croix Blanche3
- La Croix Guénard1
- La Croix Mettier1
- La Feutelais3
- La Fournelière2
- La Ganchère2
- La Gourdiere2
- La Grimaudière2
- La Guideliere4
- La Hautais5
- La Hucheloire2
- La Jeussinière1
- La Lande de Pussac6
- La Largere4
- La Meslière1
- La Mondrais3
- La Morinais6
- La Noé Close1
- La Returais2
- La Richardais3
- La Rignière1
- La Rivière Garmault1
- La Roche Verrion5
- La Rue Douenel4
- La Solliere4
- La Touche6
- La Tullière2
- La Ventiere6
- Le Bas Verrion1
- Le Bois Legeard3
- Le Clos Neuf1
- Le Cormier1
- Le Fouil3
- Le Gros Chêne1
- Le Housset1
- Le Mortier1
- Le Patis1
- Le Plessix5
- Le Plessix Neuf1
- Les Brosses2
- Les Châtelliers1
- Les Cours Andouards3
- Les Deffaits6
- Les Grivelières3
- Les Orgeries4
- Les Redouets3
- Les Régniers1
- les Touchettes3
- Maupertuis2
- Moulin de Briand3
- Pussac2
- Route de Janze2
- Route de Saulnières2
- Rue de la Bascule1
- Rue de la Croix Mettier2
- Rue des Colombes3
- Rue des Fauvettes6
- Rue des Hirondelles7
- Rue des Mandarins7
- Rue des Mimosas1
- rue des oies sauvages3
- Rue des Pinsons2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine