Cadastre de Mont-Dol
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INSEE35186Code postal 351201 076 habitants116 voies et 655 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 951 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 713 à 1 951 €/m².
- 20191 768 €17 ventes
- 20201 584 €21 ventes
- 20211 833 €15 ventes
- 20222 317 €16 ventes
- 20232 561 €18 ventes
- 20242 177 €13 ventes
- 20251 951 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 951 € | 12 |
| 2024 | 2 177 € | 13 |
| 2023 | 2 561 € | 18 |
| 2022 | 2 317 € | 16 |
| 2021 | 1 833 € | 15 |
| 2020 | 1 584 € | 21 |
| 2019 | 1 768 € | 17 |
| 2018 | 1 393 € | 18 |
| 2017 | 1 178 € | 14 |
| 2016 | 1 565 € | 11 |
| 2015 | 1 559 € | 14 |
| 2014 | 1 713 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Grand Croisé1 229 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Grand Croisé6 ventes · 1 229 €/m²
- La Villeneuve4 ventes · 2 005 €/m²
- Le Croisé Join4 ventes · 2 030 €/m²
- La Croix Betfer3 ventes · 2 125 €/m²
- Les Guerets3 ventes · 2 721 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,36 €/m²entre 7,41 et 11,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 861 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,25 €/m²entre 9,04 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,80 €/m²entre 10,40 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,38 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 585 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 861 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mont-Dol
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mont-Dol
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsm Marais de Dolnaturel
Taxe foncière à Mont-Dol
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,69 %
Commune 36,26 %, intercommunalité 4,43 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,85 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 3,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,91 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,85 points34,84 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 3,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,91 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,84 % | 11,25 % |
| 2021 | 37,01 % | 11,25 % |
| 2022 | 38,68 % | 12,25 % |
| 2023 | 38,68 % | 15,30 % |
| 2024 | 39,37 % | aucune |
| 2025 | 40,69 % | aucune |
En 2020 : 14,36 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel.
Les voies de Mont-Dol
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Lys8
- Allée des Mimosas9
- Chanteloup28
- Chemin de la Vallée Notre-Dame9
- Chemin du Pavillon20
- Chemin du Tertre11
- Impasse Françoise Lair8
- La Bardoulière10
- La Bassière11
- La Bécanne18
- La Bégaudière8
- La Croix aux Herbes10
- La Croix Talvat14
- La Grande Ville24
- La Neuve10
- La Ville Mauger18
- La Villeneuve15
- Le Bout du Chemin14
- Le Croisé Join16
- Le Grand Croisé32
- Le Grand Frouville17
- Le Haut-Pont29
- Le Petit Frouville10
- Le Petit Vaudemer9
- Le Pont Léchard8
- Le Puy9
- Le Vivrais11
- Les Cours10
- Les Guérets8
- Rue de l'Eglise Saint-Pierre18
- Bout de Ville2
- Chemin de l'Arboretum2
- Godebourg5
- L’Echalet3
- L'Herbrégement3
- L’Ormais2
- L’Ormeau1
- L’Ormelais2
- La Barbotière5
- La Bretonnière2
- La Cassière5
- La Clairette1
- La Crochais1
- La Croisé Paillard1
- La Croix Betfer7
- La Croix des Buttes5
- La Fauvelière4
- La Grande Maison1
- La Grande Pièce1
- La Grande Villeneuve3
- La Grange1
- La Hélandais1
- La Maison Rouge1
- La Maltière1
- La Moiserie6
- La Morière1
- La Mulotais7
- La Petite Fauvelière2
- La Petite Grande Ville1
- La Petite Mulotais2
- La Petite Villeneuve3
- La Portrais1
- La Quenouillette2
- La Rivetière2
- La Roche2
- La Rousselière3
- La Salle1
- La Sente2
- La Thomassière6
- La Ville Boutier2
- La Ville Montante1
- Le Biez Guyoult2
- Le Bouillon1
- Le Champ Hamon4
- Le Clos du Moulin2
- Le Clos Michel2
- Le Dinanais4
- Le Grand Vaudemer2
- Le Gros Hourmais2
- Le Haut Plessis2
- Le Mesnil3
- Le Petit Chanteloup1
- Le Petit Quercourt2
- Le Pied du Tertre1
- Le Pont de Chanteloup5
- Le Pont du Vivier7
- Le Pont l'Eturel6
- Le Pont Labbat3
- Le Portail4
- Le Porteray5
- Le Pre de la Teinture4
- Le Tertre7
- Les Briandais2
- Les Cours Chasles5
- Les Croslardières6
- Les Grandes Granges2
- Les Grands Champs1
- Les Gueranderies1
- Les Heuriais2
- Les Huit Jours1
- Les Joncs1
- Les Landes1
- Les Mères1
- Les Noyers1
- Les Rivières3
- Les Rondiolles1
- Les Salles2
- Les Terres Noires1
- Lot La Vallée Saint-Pierre8
- Magenta2
- Metairie de la Banche2
- Place de l'Eglise5
- Pont au Roux4
- Rue de la Mairie4
- Ruelle Chanoine Descottes2
- Vienne2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine