Cadastre de Flavignac
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INSEE87066Code postal 872301 058 habitants49 voies et 702 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays de Nexon Monts de Chalus
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 788 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 1 098 à 1 788 €/m².
- 20191 134 €10 ventes
- 20201 448 €12 ventes
- 20211 164 €16 ventes
- 2022984 €12 ventes
- 20231 403 €7 ventes
- 20241 284 €10 ventes
- 20251 788 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 788 € | 11 |
| 2024 | 1 284 € | 10 |
| 2023 | 1 403 € | 7 |
| 2022 | 984 € | 12 |
| 2021 | 1 164 € | 16 |
| 2020 | 1 448 € | 12 |
| 2019 | 1 134 € | 10 |
| 2018 | 1 333 € | 11 |
| 2017 | 1 090 € | 9 |
| 2016 | 1 423 € | 10 |
| 2015 | 1 344 € | 6 |
| 2014 | 1 098 € | 12 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Mozart4 ventes · 1 430 €/m²
- Rue Renoir4 ventes · 1 462 €/m²
- Rue Pasteur4 ventes · 1 337 €/m²
- Chazelas Nord3 ventes · 1 344 €/m²
- Rue Saint-Fortunat3 ventes · 379 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,33 €/m²entre 7,15 et 12,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 858 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Vienne) est de 7,68 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,94 €/m²entre 8,05 et 12,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,58 €/m²entre 9,17 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,66 et 8,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 517 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 858 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays de Nexon Monts de Chalus
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Flavignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Flavignac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Flavignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,26 %
Commune 35,84 %, intercommunalité 1,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Vienne) est de 43,67 %, et la commune est 6,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,52 point35,74 % en 2020
- Haute-Vienne, moyenne des communes
- 43,67 %en 2025, la commune 6,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,74 % | aucune |
| 2021 | 35,74 % | aucune |
| 2022 | 36,74 % | aucune |
| 2023 | 36,93 % | aucune |
| 2024 | 37,26 % | aucune |
| 2025 | 37,26 % | aucune |
En 2020 : 16,18 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nexon Monts de Chalus.
Les voies de Flavignac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Châtaigniers2
- Avenue des Chabannes11
- Avenue Jean Jaurès54
- Bas Texon2
- Hameau Saint-Fortunat10
- Impasse Paul Mazabraud8
- Les Grands Monts9
- Passage Parmentier3
- Petite Rue de Brelaudie3
- Place du 8 Mai 19459
- Place du Général de Gaulle24
- Place Saint-Fortunat7
- Route de Rilhac13
- Rue de Chavillat7
- Rue de la Croix de Pierre21
- Rue de la Petite Ribière6
- Rue du 19 Mars 19623
- Rue Haute du Bourg9
- Rue Jean Moulin26
- Rue Jean Rateau17
- Rue Michelet9
- Rue Mozart22
- Rue Parmentier3
- Rue Pasteur53
- Rue Pierre Loti6
- Rue Renoir14
- Rue Saint-Fortunat10
- Rue Turgot4
- Rue Victor Hugo32
- Sainte-Catherine6
- Allée des Fontaines1
- La Maison Neuve1
- La Petite Lambaudie1
- La Ribière de Texon1
- Lascaux Nord1
- Le Mas du Champ2
- Le Moulin de Lambaudie2
- Le Moulin des Graules2
- Le Moulin Neuf1
- Le Pont des Chèvres1
- Le Puy Mazautier1
- Les Grands Clauds1
- Maison Neuve de Texon1
- Place de Dietenhofen1
- Puy Gourcy1
- Puy Hoby1
- Route de Gorre1
- Rue des Palennes1
- Rue du Brouillet1
Autres communes du département
Haute-Vienne