Cadastre de Fontaine-Simon
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INSEE28156Code postal 28240887 habitants63 voies et 572 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 150 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 158 à 1 150 €/m².
- 20191 077 €23 ventes
- 20201 267 €13 ventes
- 20211 389 €21 ventes
- 20221 558 €11 ventes
- 20231 591 €15 ventes
- 20241 309 €15 ventes
- 20251 150 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 150 € | 8 |
| 2024 | 1 309 € | 15 |
| 2023 | 1 591 € | 15 |
| 2022 | 1 558 € | 11 |
| 2021 | 1 389 € | 21 |
| 2020 | 1 267 € | 13 |
| 2019 | 1 077 € | 23 |
| 2018 | 1 045 € | 10 |
| 2017 | 1 096 € | 12 |
| 2016 | 1 072 € | 16 |
| 2015 | 1 111 € | 9 |
| 2014 | 1 158 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Perthuis1 775 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Mairie1 259 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Perthuis14 ventes · 1 775 €/m²
- Rue de la Mairie6 ventes · 1 259 €/m²
- La Ballastiere4 ventes · 943 €/m²
- Rue du 8 Mai4 ventes · 1 553 €/m²
- Rue du Parc3 ventes · 1 234 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,20 €/m²entre 5,47 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 662 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 27 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,63 €/m²entre 6,65 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,42 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,93 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 662 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 798 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontaine-Simon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontaine-Simon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fontaine-Simon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,32 %
Commune 39,78 %, intercommunalité 0,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,4 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 8,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,54 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,4 point38,92 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 8,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,54 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,92 % | 13,00 % |
| 2021 | 38,98 % | 13,00 % |
| 2022 | 39,02 % | 13,80 % |
| 2023 | 39,65 % | 13,80 % |
| 2024 | 40,27 % | 13,80 % |
| 2025 | 40,32 % | 13,80 % |
En 2020 : 18,40 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Perche.
Les voies de Fontaine-Simon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Meslerie19
- Chemin du Minerai17
- Cour de la Billette10
- Cour de la Ferrière13
- La Ballastiere10
- La Becanne15
- La Brosse Bordier15
- La Fariniere11
- La Haute Charmoie7
- La Hutortiere7
- La Hymoniere15
- La Moisière6
- Les Bertinieres12
- Les Longuets10
- Les Maisons Rouges14
- Rue de l'Eglise31
- Rue de la Ferrière20
- Rue de la Gare12
- Rue de la Loupe19
- Rue de la Mairie32
- Rue de Launay12
- Rue de Senonches9
- Rue des Acacias9
- Rue des Fourneaux17
- Rue des Patures24
- Rue du 8 Mai10
- Rue du Parc12
- Rue du Patis23
- Rue du Perthuis49
- Rue René Langlois18
- Chemin de César5
- Chemin de la Butte5
- Chemin de Mauny1
- Chemin du Moulin4
- Cour de Launay5
- Cour des Laitiers5
- Hameau de Mauny1
- Impasse de la Scierie1
- Impasse du Presbytère1
- Impasse Maladries3
- L’Aitre aux Aubines5
- La Basse Charmoie5
- La Billette3
- La Bintiere4
- La Cruchonnière1
- la Grand Cour3
- La Haute Brosse1
- La Maison Arse3
- La Partière1
- La Roussiliere1
- La Tonnardiere3
- La Villonnière1
- Les Fosses2
- Les Grosses Pierres2
- Manouyau5
- Oreme1
- Place Auguste Rodhain1
- Place du Perthuis6
- Route des Menus les Bertinières1
- Rue au Lait5
- rue de belhomert2
- Rue des Lilas6
- Sainte Anne1
Autres communes du département
Eure-et-Loir