Cadastre de Forcé
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INSEE53099Code postal 532601 099 habitants75 voies et 503 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Laval Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 984 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 597 à 1 984 €/m².
- 20191 854 €15 ventes
- 20201 492 €15 ventes
- 20211 815 €10 ventes
- 20221 700 €11 ventes
- 20231 613 €16 ventes
- 20241 682 €12 ventes
- 20251 984 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 984 € | 10 |
| 2024 | 1 682 € | 12 |
| 2023 | 1 613 € | 16 |
| 2022 | 1 700 € | 11 |
| 2021 | 1 815 € | 10 |
| 2020 | 1 492 € | 15 |
| 2019 | 1 854 € | 15 |
| 2018 | 1 798 € | 9 |
| 2017 | 1 673 € | 10 |
| 2016 | 1 357 € | 6 |
| 2015 | 1 474 € | 10 |
| 2014 | 1 597 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Domaine des Mottes1 734 €/m² · 6 ventes
- Route de Tours1 321 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Domaine des Mottes6 ventes · 1 734 €/m²
- Route de Tours6 ventes · 1 321 €/m²
- Domaine du Rochevier4 ventes · 1 771 €/m²
- Chemin des Chênes4 ventes · 1 777 €/m²
- Parc des Lilas4 ventes · 1 745 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,52 €/m²entre 6,20 et 9,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 692 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,55 €/m²entre 7,41 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,31 €/m²entre 8,97 et 14,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,29 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 692 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLaval Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 328 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Forcé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Forcé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2012
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Forcé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,39 %
Commune 50,97 %, intercommunalité 0,36 %, syndicats 4,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,36 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 9,15 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,36 points50,03 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 9,15 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,03 % | 7,18 % |
| 2021 | 51,92 % | 7,80 % |
| 2022 | 52,12 % | 7,95 % |
| 2023 | 53,03 % | 8,10 % |
| 2024 | 54,42 % | 8,10 % |
| 2025 | 55,39 % | 8,10 % |
En 2020 : 27,70 % pour la commune, 19,86 % pour le département, 0,12 % pour l'intercommunalité et 2,35 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Laval Agglomération.
Les voies de Forcé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Menardière6
- Chemin des Chênes8
- Chemin des Trois Marches6
- Domaine du Rochevier12
- Hameau des Chataigniers5
- Impasse de la Roseraie8
- Impasse des Nymphéas7
- Impasse des Roseaux12
- La Carterie9
- La Vallée13
- Le Parc des Chênes29
- Le Vignot8
- Lotissement Domaine des Douglas11
- Lotissement du Jardin des Petunias41
- Parc des Lilas32
- Place du Douet9
- Route de Bazougers17
- Route de Tours30
- Rue des Alouettes8
- Rue des Chardonnerets10
- Rue des Merles6
- Rue des Mesanges6
- Rue des Peupliers12
- Rue des Prêles17
- Rue des Roitelets5
- Rue des Saules20
- Rue du Domaine des Mottes37
- Rue du Stade21
- Rue Simone Veil15
- Za l'Huilerie9
- Allée Ferme de l'Huilerie1
- Bellevue1
- Château de l'Orbière1
- Château de la Mazure2
- Château de Poligny1
- Chemin de la Courtillerie3
- Formusson1
- Hameau des Chataigniers1
- Hameau le Petit Buron4
- Impasse des Colombes4
- Impasse des Fauvettes2
- L'Orbière1
- La Basse Mazure2
- La Basse-Cour de Poligny1
- La Bellangerie1
- La Conciergerie de l'Orbière1
- La Conciergerie de Poligny1
- La Maison Neuve1
- La Mauditière3
- La Maugeraie3
- La Petite Bruyère1
- La Piste1
- La Rochette2
- La Roseraie1
- Le Gros Chêne2
- Le Haut des Vaux1
- Le Manoir1
- Le Petit Chêne1
- Le Portail de la Croix1
- Le Pré du Pont1
- Le Rochevier1
- Les Bruyères1
- Les Gaudinières1
- Les Landes1
- Les Mottes2
- Les Vaux1
- Les Vaux Bouttereau1
- Lotissement la Vallée1
- Rue de la Mare4
- Rue des Colombes1
- Rue des Fauvettes3
- Rue des Loriots4
- Ruelle du Lavoir3
- Souffrette1
- Za du Gros Chêne2
Autres communes du département
Mayenne