Cadastre de Forges
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INSEE77194Code postal 77130421 habitants18 voies et 254 adressesPlan local d'urbanisme, Forges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 081 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 688 à 2 521 €/m².
- 20191 935 €6 ventes
- 20202 041 €3 ventes
- 20212 019 €4 ventes
- 20222 322 €4 ventes
- 2023938 €1 vente
- 20242 521 €5 ventes
- 20252 081 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 081 € | 4 |
| 2024 | 2 521 € | 5 |
| 2023 | 938 € | 1 |
| 2022 | 2 322 € | 4 |
| 2021 | 2 019 € | 4 |
| 2020 | 2 041 € | 3 |
| 2019 | 1 935 € | 6 |
| 2018 | 1 688 € | 5 |
| 2017 | 1 990 € | 4 |
| 2016 | 2 036 € | 3 |
| 2015 | 1 652 € | 3 |
| 2014 | 1 894 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Mauperthuis4 ventes · 2 261 €/m²
- Rue Grande3 ventes · 2 014 €/m²
- Rue des Bois3 ventes · 2 264 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,43 €/m²entre 9,20 et 14,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 052 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,47 €/m²entre 11,13 et 16,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,24 €/m²entre 12,62 et 18,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,71 €/m²entre 9,87 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 700 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 1 052 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeForges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 298 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Forges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Forges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Forges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,43 %
Commune 29,43 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 15,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,35 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,43 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 15,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,35 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,43 % | 13,48 % |
| 2021 | 31,43 % | 13,59 % |
| 2022 | 31,43 % | 14,56 % |
| 2023 | 31,43 % | 13,84 % |
| 2024 | 31,43 % | 13,63 % |
| 2025 | 31,43 % | 13,30 % |
En 2020 : 11,43 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Montereau.
Les voies de Forges
Base Adresse Nationale
- Allée des Tilleuls4
- Allée du Centenaire2
- Chemin des Paillards7
- Ferme Mauperthuis1
- le Dragon Bleu1
- le Plessis2
- Place de la Mairie5
- Rue de Boulains14
- Rue de l'Eglise16
- Rue de Mauperthuis47
- Rue de Montereau21
- Rue de Salins7
- Rue des Bois27
- Rue des Ormes4
- Rue du Gouffre10
- Rue du Lavoir12
- Rue du Plat Buisson31
- Rue Grande43
Autres communes du département
Seine-et-Marne