Cadastre de Carnetin
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INSEE77062Code postal 77400461 habitants13 voies et 234 adressesPlan local d'urbanisme, Carnetin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 887 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20193 714 €1 vente
- 20203 138 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20224 659 €2 ventes
- 20233 833 €1 vente
- 20244 664 €2 ventes
- 20253 887 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 887 € | 2 |
| 2024 | 4 664 € | 2 |
| 2023 | 3 833 € | 1 |
| 2022 | 4 659 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 3 138 € | 1 |
| 2019 | 3 714 € | 1 |
| 2018 | 3 176 € | 2 |
| 2017 | 3 237 € | 1 |
| 2016 | 2 833 € | 4 |
| 2015 | 3 271 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Croix4 558 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Croix5 ventes · 4 558 €/m²
3 113 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 791 à 3 278 €/m².
- 20192 657 €8 ventes
- 20202 838 €6 ventes
- 20213 459 €4 ventes
- 20223 463 €1 vente
- 20233 278 €5 ventes
- 20243 406 €3 ventes
- 20253 113 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 113 € | 4 |
| 2024 | 3 406 € | 3 |
| 2023 | 3 278 € | 5 |
| 2022 | 3 463 € | 1 |
| 2021 | 3 459 € | 4 |
| 2020 | 2 838 € | 6 |
| 2019 | 2 657 € | 8 |
| 2018 | 3 478 € | 3 |
| 2017 | 2 703 € | 10 |
| 2016 | 2 685 € | 2 |
| 2015 | 3 345 € | 4 |
| 2014 | 2 791 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Albert Mattar3 507 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Albert Mattar6 ventes · 3 507 €/m²
- Rue des Gloriettes3 ventes · 2 618 €/m²
- Rue des Combeaux3 ventes · 3 393 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,41 €/m²entre 11,58 et 20,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 418 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 76 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,70 €/m²entre 14,19 et 19,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 20,08 €/m²entre 17,22 et 23,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,15 €/m²entre 12,81 et 17,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 868 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 743 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 091 € pour 72 m², maison 1 418 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCarnetin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 218 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Carnetin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Carnetin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT Carnetinnaturel
Taxe foncière à Carnetin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,52 %
Commune 35,63 %, intercommunalité 1,77 %, syndicats 0,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 9,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point36,52 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 9,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,52 % | 5,80 % |
| 2021 | 36,53 % | 5,72 % |
| 2022 | 36,55 % | 6,01 % |
| 2023 | 36,65 % | 5,86 % |
| 2024 | 37,53 % | 5,93 % |
| 2025 | 37,52 % | 5,86 % |
En 2020 : 17,63 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Carnetin
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne