Cadastre de Villebéon
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INSEE77500Code postal 77710460 habitants27 voies et 288 adressesPlan local d'urbanisme, Villebeon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 058 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 715 à 2 058 €/m².
- 20191 500 €9 ventes
- 20201 929 €12 ventes
- 20211 776 €6 ventes
- 20222 200 €9 ventes
- 20231 952 €4 ventes
- 20241 869 €5 ventes
- 20252 058 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 058 € | 8 |
| 2024 | 1 869 € | 5 |
| 2023 | 1 952 € | 4 |
| 2022 | 2 200 € | 9 |
| 2021 | 1 776 € | 6 |
| 2020 | 1 929 € | 12 |
| 2019 | 1 500 € | 9 |
| 2018 | 1 622 € | 5 |
| 2017 | 1 983 € | 5 |
| 2016 | 1 700 € | 4 |
| 2015 | 1 467 € | 5 |
| 2014 | 1 715 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Chapelle5 ventes · 3 033 €/m²
- La Chapelle des Tuilliers4 ventes · 2 139 €/m²
- Rue des Charbonniers3 ventes · 2 112 €/m²
- Rue des Sablieres3 ventes · 2 146 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,62 €/m²entre 7,79 et 11,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 885 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,99 €/m²entre 11,51 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,24 €/m²entre 12,62 et 18,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 727 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 885 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillebeon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 779 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villebéon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villebéon
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villebéon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,81 %
Commune 38,81 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,48 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,03 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,32 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,81 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,03 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,81 % | 13,80 % |
| 2021 | 40,81 % | 13,01 % |
| 2022 | 40,81 % | 13,70 % |
| 2023 | 40,81 % | 12,95 % |
| 2024 | 40,81 % | 12,40 % |
| 2025 | 40,81 % | 12,32 % |
En 2020 : 20,81 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Gâtinais Val de Loing.
Les voies de Villebéon
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Potence10
- Chemin de Nemours1
- Chemin de Villebeon5
- Chemin du Ricard4
- Hameau la Chapelle Tuilliers27
- Impasse du Marchais Rouge7
- Le Puits du Village1
- Lotissement la Chapelle Tuilliers2
- Route de Sens1
- Rue d'Egreville23
- Rue de Chéroy7
- Rue de Jouy24
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Chapelle23
- Rue de la Poulonnerie13
- Rue de la Vallée8
- Rue de la Villeneuve30
- Rue de Passy4
- Rue de Vaux7
- Rue des Charbonniers17
- Rue des Frétilles7
- Rue des Granges22
- Rue des Patouillats13
- Rue des Sablieres12
- Rue du Puits du Village1
- Ruelle des Oisons2
- Vauredenne1
Autres communes du département
Seine-et-Marne