Cadastre de Francs
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INSEE33173Code postal 33570178 habitants23 voies et 133 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand saint Emilionnais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 027 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20191 518 €2 ventes
- 20201 084 €4 ventes
- 20213 090 €2 ventes
- 20221 074 €2 ventes
- 20231 540 €2 ventes
- 20243 414 €2 ventes
- 20251 027 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 027 € | 2 |
| 2024 | 3 414 € | 2 |
| 2023 | 1 540 € | 2 |
| 2022 | 1 074 € | 2 |
| 2021 | 3 090 € | 2 |
| 2020 | 1 084 € | 4 |
| 2019 | 1 518 € | 2 |
| 2018 | 1 657 € | 2 |
| 2017 | 1 141 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 121 € | 2 |
| 2014 | 1 199 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,49 et 11,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,30 €/m²entre 9,15 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,45 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 588 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand saint Emilionnais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 415 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Francs
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Francs
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Francs
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,35 %
Commune 40,07 %, intercommunalité 0,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,95 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 5,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,57 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point40,33 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 5,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,57 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,33 % | 15,25 % |
| 2021 | 40,33 % | 16,79 % |
| 2022 | 40,33 % | 17,33 % |
| 2023 | 40,35 % | 17,95 % |
| 2024 | 40,35 % | 18,62 % |
| 2025 | 40,35 % | 19,20 % |
En 2020 : 22,61 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais.
Les voies de Francs
Base Adresse Nationale
- Allée du Clos des Vignes7
- Impasse de l’Église Saint-Martin de Francs6
- Impasse de la Bersauderie4
- Impasse du Château d’Eau4
- Impasse du Pigeonnier4
- Route de Brandissot1
- Route de Cassoret2
- Route de Cauze1
- Route de Godard17
- Route de l’Hourme2
- Route de la Bernarderie5
- Route de la Cabane Cugnet7
- Route de la Châtaignière9
- Route de Peroutet9
- Route de Puygueyraud7
- Route de Puynormand3
- Route de Saint Cibard1
- Route de Seignade à Peroutet12
- Route de Villefranche3
- Route du Fiochat3
- Route du Moulin de Coudot1
- Route du Prévot Nord1
- Rue des Francs24
Autres communes du département
Gironde